• Verkocht

Pootakkerweg 32 6706 BX Wageningen Benedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
3 april 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

HELFT VAN DUBBEL woonhuis met VRIJSTAANDE stenen GARAGE en verzorgde TUIN op het zuiden.

Op een geweldige locatie gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, karakteristieke 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage en tuin op het zuiden. De woning is gesitueerd nabij het stadscentrum van Wageningen met verschillende faciliteiten op loopafstand zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook het natuurgebied “De Eng” is op een steenworp afstand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Perceeloppervlak 489 m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en originele granito vloer; toiletruimte met fonteintje; gesloten keuken met nette inrichting en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en elektrische oven, inbouwkast en granito vloer; vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar met eveneens een granito vloer en een uitstort-gootsteen, toegang tot de kelder/trapkast en een buitendeur naar tuin/terras; sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met inbouwkasten, parketvloer, schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.

1e verdieping:
Overloop met raam; badkamer met wastafel, 2e toilet en inloopdouche; slaapkamer I (enkel glas) met twee inbouwkasten; slaapkamer II (enkel glas) met inbouwkast; slaapkamer III (enkel glas) met inbouwkast; Op de overloop biedt een vaste trap toegang tot de 2e verdieping

2e verdieping:
Royale voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha 2007) en een vaste wastafel; slaapkamer IV met een grote dakkapel.

Bijzonderheden:

* Geliefde woonomgeving;
* Verzorgde tuin op het zuiden;
* Perceeloppervlak 489 m²;
* Vrijstaande stenen garage met kap;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Centrale ligging;
* Originele details als granito vloeren behouden;
* Uitgebouwde woning op de begane grond;
* Ruime mogelijkheden voor verdere aan- / uitbouw;
* Gelegen op korte afstand van centrum en natuurgebied;

Wageningen kent een divers aanbod voor een plezierige invulling van de vrije tijd. Men vindt hier een ruim aanbod aan winkels in het centrum, grote verscheidenheid aan horeca met nationale en internationale gerechten, bioscoop Het Heerenstraat theater, theater Junushoff met een zeer gevarieerd aanbod op het gebied van theater-, muziek, dans- en toneelvoorstellingen.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 3871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (21 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Pootakkerweg 32
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft veel verstand van zaken en heeft naar onze wens gehandeld, waarbij ook steeds onze belangen als verkopende partij in het oog werden gehouden. De koopakte is met grote deskundigheid opgesteld, we zijn blij dat we voor de verkoop van het huis een professional hebben ingeschakeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Benedenbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Benedenbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.