• Verkocht

Ritzema Bosweg 47 6706 BC Wageningen Benedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 722 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
28 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ritzema Bosweg 47, 6706 BC Wageningen;

"Wonen in de sfeer van het buitenleven maar toch dichtbij het stadscentrum"

Op een mooie locatie in Wageningen gelegen ROYAAL HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE (4.96x3.00), een extra berging en een diepe achtertuin (van ca. 24 meter diepte )
met veel privacy. Deze sfeervolle woning heeft verrassend veel ruimte met een prettige indeling; veel woonruimte op de begane grond, drie royale slaapkamers en een studeerkamer.

De lange, mooi bestrate oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.
De Wageningse Eng, het bos, Arboretum Belmonte en de uiterwaarden liggen om de hoek en het centrum van Wageningen is op 5 minuten fietsen.

Perceeloppervlakte: 722 m², netto woonoppervlakte: ca 157 m², bouwkundige inhoud bedraagt circa: 565 m³, bouwjaar: omstreeks 1949.

Begane grond:
Entree met een garderobehoek, toilet met fontein, royale zonnige L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met erker (aan de zijgevel) en een houtkachel,
vanuit de tuin gerichte achterkamer is er mooi zicht op de royale achtertuin. Deze ruimte is ook voorzien van een vaste inbouwkast en een loopdeur naar de achtertuin.
De volledige woonkamer is voorzien van een, in visgraat gelegde, parketvloer.
Dichte keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met apparatuur, te weten: gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is ook toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal is eveneens de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van levensmiddelen.

Eerste verdieping:
Overloop met een separate toilet, ruimte slaapkamer aan de voorzijde (ca. 21 m2) met een inbouwkast en toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en heeft ook een Frans balkon. De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken. Tweede royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m2) met een inbouwkast, wastafel en een balkon met uitzicht op de achtertuin, derde studeerkamer met wastafel en een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Royale overloop met een dakkapel, de C.V.-gas combiketel en veel bergruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van een slaapkamer met aan weerszijde een kleine dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Door de vele raampartijen in de woonkamer stroomt het licht aan alle kanten binnen;
- De markante uitstraling van de woning aan de buitenzijde en de paneeldeuren aan de binnenzijde doen de sfeer van de 50'er jaren versterken;
- De 1e verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers en een praktische studeerkamer;
- Op de 1e verdieping is tevens een separate toilet aanwezig;
- De zolderverdieping heeft een ruime overloop met veel bergingsmogelijkheden;
- Vierde (slaap)kamer aanwezig op de 2e verdieping;
- De achtertuin is royaal en heeft een diepte van circa 24 meter;
- Ligging achtertuin op het noorden maar mede door de enorme diepte is er zon gegarandeerd;
- Garage met berging aanwezig;
- De grote oprit biedt mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
722 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 3830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
722 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
360 m² (24 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Benedenbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Benedenbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.