• Verkocht

Dolderstraat 32 6706 JE Wageningen Bovenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dolderstraat 32 te Wageningen

Deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt in een zeer rustige, groene straat en heeft een fraai aangelegde tuin. Het huis ligt aan een voor auto's doodlopende straat en op zeer korte loopafstand van het wandelgebied de Eng en het bos. De woning is voorzien van zonnepanelen, telt 5 slaapkamers en twee badkamers en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een riante leefruimte is ontstaan.
Het huis ligt in een rustige wijk en dichtbij faciliteiten als een supermarkt en scholen. Het winkelcentrum van Wageningen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:
Entree in hal met glas-in-loodraam, meterkast en trapkast. De gang biedt toegang tot:
- Toilet met fontein en designradiator.
- Ruime en lichte woonkamer, met aan de achterzijde een uitbouw van 3 meter, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Half open, U-vormige keuken (ruim 2 jaar oud) met een zijraam en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Tussenhal (tevens bereikbaar vanuit de zijtuin) met toegang tot de achtertuin en:
- Slaapkamer 1 met een deur naar de achtertuin en veel lichtinval;
- Badkamer 1 met een wastafel, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

De trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met een inbouwkast;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met een inbouwkast;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer 2 met een ligbad, inloopdouche, toilet, brede wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Achter een deur bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, die uitkomt op de riante overloop met een grote inbouwkast en een dakraam. De overloop biedt toegang tot:
- Slaapkamer 5 met dakraam en een vide;
- Wasruimte met opstelplaats voor cv ketel, omvormer voor elektra en aansluiting voor wasmachine en droger.

De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een grote diversiteit aan begroeiing en biedt zeer veel privacy. Door de ruimte en de indeling van de tuin zijn er meerdere plekjes waar u lekker kunt zitten. Tevens staat er in de tuin een grote vrijstaande houten schuur, voorzien van openslaande deuren en elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN B 7587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (13,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.