Dolderstraat 32 6706 JE Wageningen Bovenbuurt

Dolderstraat 32 te Wageningen

Deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ligt in een zeer rustige, groene straat en heeft een fraai aangelegde tuin. Het huis ligt aan een voor auto's doodlopende straat en op zeer korte loopafstand van het wandelgebied de Eng en het bos. De woning is voorzien van zonnepanelen, telt 5 slaapkamers en twee badkamers en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een riante leefruimte is ontstaan.
Het huis ligt in een rustige wijk en dichtbij faciliteiten als een supermarkt en scholen. Het winkelcentrum van Wageningen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:
Entree in hal met glas-in-loodraam, meterkast en trapkast. De gang biedt toegang tot:
- Toilet met fontein en designradiator.
- Ruime en lichte woonkamer, met aan de achterzijde een uitbouw van 3 meter, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Half open, U-vormige keuken (ruim 2 jaar oud) met een zijraam en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- Tussenhal (tevens bereikbaar vanuit de zijtuin) met toegang tot de achtertuin en:
- Slaapkamer 1 met een deur naar de achtertuin en veel lichtinval;
- Badkamer 1 met een wastafel, een inloopdouche en mechanische ventilatie.

De trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop, welke toegang biedt tot:
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, met een inbouwkast;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde, met een inbouwkast;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer 2 met een ligbad, inloopdouche, toilet, brede wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

Achter een deur bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, die uitkomt op de riante overloop met een grote inbouwkast en een dakraam. De overloop biedt toegang tot:
- Slaapkamer 5 met dakraam en een vide;
- Wasruimte met opstelplaats voor cv ketel, omvormer voor elektra en aansluiting voor wasmachine en droger.

De op het zuiden gelegen achtertuin heeft een grote diversiteit aan begroeiing en biedt zeer veel privacy. Door de ruimte en de indeling van de tuin zijn er meerdere plekjes waar u lekker kunt zitten. Tevens staat er in de tuin een grote vrijstaande houten schuur, voorzien van openslaande deuren en elektra.