• Verkocht

Konijneberglaan 5 6705 CR Wageningen Wageningen-Hoog

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 672 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het bosrijke Wageningen-Hoog bevindt zich op een schitterende locatie aan een rustige laan deze royale halfvrijstaande semi-bungalow met inpandige ondergrondse garage, bijruimte, alsmede een carport en aangebouwde berging. De woning is voorzien van een ruime living met entresol, open keuken en twee slaapkamers met badkamer op de begane grond. Daarnaast is er een ruim zonneterras op het zuidwesten en goed onderhouden tuin. Een derde slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping waarachter nog een ruime zolder met veel bergruimte.

Wageningen-Hoog is een rustige, bosrijke villawijk tussen Wageningen en Bennekom en ligt op fietsafstand van alle noodzakelijke centrumvoorzieningen in Wageningen en Bennekom. De uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom liggen op loopafstand. Verder is in de nabije omgeving de Wageningen Universiteit te vinden. Het dichtstbijzijnde intercity treinstation Ede-Wageningen ligt op ca. 5 km afstand en alle belangrijke verbindingswegen zijn nabij: A12 (8 min), A50 (10 min) en A15 (14 min)

De gebruiksoppervlakte van de woning is 200 m², waarvan 33 m² inpandige garage en hobbyruimte. De inhoud van de woning is ca. 737 m³. Een meetrapport is beschikbaar. De oppervlakte van het perceel meet 672 m² ; bouwjaar: 1971.

Indeling begane grond:
entree, hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet met fonteintje.
De ruime, lichte en hoge living is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval en mooi zicht op de tuin geven. Tevens bevindt zich hier een open haard. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar het zonneterras op het zuidwesten. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die ook is voorzien van een bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine.
Via een gang waarin een grote provisiekast is aangebracht komt men in het achterdeel van het huis, met twee grote slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer. Eén slaapkamer geeft toegang tot het zonneterras en is voorzien van een grote kastenwand. De andere slaapkamer op de begane grond heeft een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een grote inloopdouche.

Indeling 1e verdieping: via een wenteltrap vanuit de woonkamer is de toegang tot een entresol, die als kinderspeel- of hobby/werk- of kantoorruimte kan worden ingericht. Daarachter bevindt zich nog één ruime slaapkamer met wastafel. Deze slaapkamer geeft vervolgens toegang tot een ruime zolder met veel bergruimte.

Indeling kelder:
een inpandige garage biedt ruimte voor 1 personenauto, daarnaast bevindt zich een bij-ruimte, die als werkplaats/hobby ruimte kan worden ingericht.
Via een luik in de bijruimte is toegang tot de kruipruimten mogelijk onder het gehele huis.

Duurzaamheid:
de gehele woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, een HR CV ketel met warmwater boiler (2019) en het dak is voorzien van 14 zonnepanelen, die in 2012 zijn aangebracht. Het energielabel is A. De aluminium ramen en deuren zijn onderhoudsvrij.

Overige informatie:
Het huis is voorzien van een Alarm systeem tegen inbraak.
Het huis is voorzien van zonwering (screens) voor de ramen in de woonkamer en de achterste slaapkamer en beschikt over 2 grote uitval-zonneschermen op het terras en 1 uitval-zonnescherm op 1e verdieping.
Achter het huis is een houten berging aangebouwd en naast het huis is nog een carport gebouwd.
De tuin rondom is de afgelopen jaren onderhouden door een professioneel hoveniersbedrijf.
Doordat twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond zijn gesitueerd is deze woning ideaal voor minder valide mensen die graag gelijkvloers willen wonen.
Ook kantoor aan huis is hier prima te realiseren.
Mede doordat het perceel op een licht glooiende helling ligt, zijn er diverse speelse niveau verschillen mogelijk en kent de woning diverse mogelijkheden voor uitbreiding en verbouwing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN C 2432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.