• Verkocht

Hartenseweg 17 6705 BH Wageningen

Uitgelichte kenmerken

  • 314 m² wonen
  • 11.655 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

MAXIMAAL GENIETEN…..

Op een prachtige locatie grenzend aan het Buitengebied tussen Wageningen Hoog en Bennekom met de uitgestrekte bossen en op een korte afstand van de Uiterwaarden, het heidegebied en het gezellige centrum van de Universiteitsstad Wageningen en Bennekom.

Via het automatische hek en een indrukwekkende oprijlaan bereik je de stijlvolle villa, gelegen achter coulissen van rododendrons, hortensia’s, hagen en oude bomen, afgewisseld met gazonpartijen.

De villa is gesitueerd op een perceel van ruim 1 ha (11.655 m2 ) met een mooie zonnige tuin op het zuiden waarbij u volop van alle rust, privacy en de natuur kunt genieten.

De aangebouwde ruime garage biedt maar liefst parkeerruimte voor 3 auto’s naast elkaar.

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte entree met dubbele deuren die toegang geven tot de hal met vide.

De vloer is van origineel Belgisch hardsteen.

De hal geeft u toegang tot de wijnkelder (16 m2), het toilet en de living.

Via de hoge paneeldeuren bereikt u de living van ca. 60 m2 met een plafondhoogte van 3.40 m.

De ramen vanaf vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval en een open uitzicht op de tuin, die via openslaande deuren is te bereiken.

De grote openhaard en de vloer, voorzien van een in visgraat gelegd eiken parket met hardstenen rand, benadrukken het karakter van het huis.

Vanuit de living is er een doorloop naar de serre.

De grote woonkeuken (Bulthaup) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, oa een Imperial hogedruk stoomoven. Koken gaat zowel elektrisch als op gas. Het plaatsen van een keukeneiland behoort tot de mogelijkheden (de voorzieningen zijn aanwezig) evenals een hout-/gashaard.

De ruime master bedroom geeft toegang tot het terras en heeft een doorloop naar de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wit marmeren vloer-en wandtegels en toilet. Met centraal in de badkamer het ligbad en de dubbele wastafel. Verder heeft de badkamer rondom gestucte wanden. De 2 design schuifdeuren van B&B Italia geven toegang tot de walk-in-closet.

De gang heeft 2 lichtkoepels en een garderobe-nis voorzien van authentieke hoge paneeldeuren.

Aan de gang bevinden zich verder de werkkamer en de bijkeuken, die voorzien is van meerdere aansluitingen o.a. voor wasmachine en droger.

De tussenhal heeft een deur naar buiten en de toegang tot de aangebouwde riante garage. De garage is volledig geïsoleerd en uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Thans in gebruik als opbergzolder met opstelplaats voor de CV ketel met boiler, maar hier zou ook prima een royale slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

1e VERDIEPING

Op deze verdieping vinden we:

Overloop met vide; ook hier is wederom gebruik gemaakt van veel glas waardoor een eenheid met buiten ontstaat.

2 slaapkamers met een deur naar het balkon.

De 3e slaapkamer geeft toegang tot een grote ruimte welke als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel.

En tevens is er een separaat toilet met fontein.

De hele verdieping heeft een massief licht eiken vloer (whitewash), m.u.v. de badkamer en het toilet die voorzien zijn van Belgisch hardsteen.

2e VERDIEPING : Middels een vlizotrap te bereiken opbergzolder

BIJZONDERHEDEN:
- de villa is perfect gelegen, het intercity station Ede/Wageningen, (u bent binnen 1 uur op Schiphol), het knooppunt A12 en A50 zijn snel bereikbaar
- gebruiksoppervlakte bedraagt 478 m², maar is met gemak uit te breiden naar 500 m²
- inhoud bedraagt ca.2.050 m³
- onder architectuur gebouwd in 2001 door bureau “Harmonische Architectuur" van Egbert Hoogenberk
- veel lichtinval met zonnige tuin op het Zuiden
- zeer hoog afwerkingsniveau met extra hoge plafonds en erg mooie details zoals deurkozijnen, plinten, trap en spijlen
- 2 overdekte terrassen
- mogelijkheid om het woonoppervlakte op zowel de begane grond als op de 1e verdieping uit te breiden
- aangebouwde garage v.v. extra verdieping
- royaal perceel van maar liefst 11.655 m²
- oprijlaan van meer dan 100 m met elektrisch hek
- computer gestuurde beregening voor de tuin met eigen waterpomp

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.971
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
314 m²
Overige inpandige ruimte
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
11.655 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, <{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN C 2723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeltes ten Hoor b.v.

Bel 0317-421225

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wageningen-Hoog

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wageningen-Hoog

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.