• Verkocht

Oudlaan 74 6708 RC Wageningen De Hooilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Noordwest' en op korte afstand van de binnenvelden bevindt zich deze royale eengezinswoning met een heerlijke diepe tuin en een dakkapel waardoor u veel woongenot zult ervaren. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen en u heeft een direct toegang tot het achtergelegen speelveldje.

De woning heeft een zeer charmante uitstraling en is van binnen zeker de moeite waard om te komen bekijken. De volgende kenmerken zullen u namelijk vast aanspreken: een royale tuingerichte woonkamer, volwaardige keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers met een dakkapel op de tweede verdieping.

De wijk Noordwest heeft in de nabije omgeving diverse wandelgebieden, speeltuinen, een winkelcentrum, de Wageningse Universiteit, het openbaar vervoer en handige uitvalswegen. Op loopafstand van de woning zijn twee scholen en het winkelcentrum te bereiken met diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, kapper, bloemist en snackbar. Via de achterzijde van de woning is een speeltuin te bereiken waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 28m², beschikt over sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een leuke verbinding met de tuin. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 8,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van nette vloeren en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder is de witgoedaansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. Tevens bevindt zich hier de 4e volwaardige slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 11,5 m², heeft een ruim dakkapel wat nog meer woongenot geeft en is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een werk-, sport-, hobby-, logeer- of slaapkamer. Daarnaast is er nog een handige ruimte aanwezig voor eventueel het opbergen van spullen.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten maar door de diepte van de tuin heeft u plek genoeg om van het zonnetje te genieten en zult u veel privacy ervaren. De middag- en avondzon komt namelijk heerlijk door waardoor u fijn van het buitenleven kunt genieten. Doordat de tuin ruimte geeft aan meerdere zitplekjes is er de mogelijkheid om in de zon maar ook in de schaduw te gaan zitten. De tuin is daarnaast voorzien van een handige berging en een achterom.

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1994
Tuinligging noordwest
Aanvaarding In overleg

Kernmerken:
- Ruime woning met 4 volwaardige slaapkamers;
- Gunstige ligging met directe toegang tot het achtergelegen speelterrein;
- Sfeervolle woonkamer en een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Veel ruimte op de 2e verdieping door puntgevel aan de voorzijde;
- Op loopafstand van twee scholen en het winkelcentrum met o.a.; supermarkt, kapper, bloemist en snackbar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.706
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 1244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Wageningen

Bel 0317-745645
Dhr. Diederik Mittendorp
Oudlaan 74
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met de makelaar en alle medewerkers. Ze zijn altijd goed bereikbaar en vriendelijk en deskundig in de communicatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.