• Verkocht

Rietveldlaan 42 6708 SB Wageningen Rietveldbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen, royaal (153 m2 woonoppervlakte) en modern vormgegeven RUIME - instapklare HOEK/POORTWONING met vrijstaande stenen berging en een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten welke tevens via een achterom te bereiken is.

De vier slaapkamers en de gunstige ligging maken dit een aantrekkelijke woning. Het huis is aangesloten op stadsverwarming en is energiezuinig. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de woning is voorzien van vloerisolatie.

Daarnaast wordt de voorgevel van deze woning gezien als een van de mooiste van de wijk en treft u een ruime parkeergelegenheid aan voor de deur. In de nabijheid bevinden zich meerdere faciliteiten waaronder scholen, een winkelcentrum en sportcentra. Tevens bevindt het stadscentrum van Wageningen zich op enkele fietsminuten afstand.

Indeling

Begane grond
Ruime overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde de eetkamer, half open keuken, grote schuifpui naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken. Op de vloer ligt eikenhouten parket en alle wanden zijn strak afgewerkt.

De moderne keuken is in 2012 geplaatst en toen is ook de keuken uitgebouwd met een bijkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ideaal is de bijkeuken met grote inbouwkast met plek voor schoenen en jassen, doorloop naar buiten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast over de gehele breedte. Op de vloer en overloop een nette laminaatvloer. Luxe badkamer (2015) met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping
Royale overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie (2020). Klein keukenblok met gootsteen. 4e slaapkamer/werkkamer met uitzicht op de straat.

Tuin
Heerlijke, fraai aangelegde achtertuin met twee grote terrassen en diverse beplanting. Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.

Afmetingen
Woon-/eetkamer ca 40 m2
Keuken ca 6 m2
Bijkeuken 3.8 x 1.4 = 5.3 m2
Slaapkamer 1 4.4 x 4.2 = 18.5 m2
Slaapkamer 2 4.2 x 4.1 = 17.2 m2
Slaapkamer 3 3.2 x 3.0 = 9.6 m2
Badkamer 2.5 x 2.2 = 5.5 m2
Slaapkamer 4 5.4 x 3.8 = 20.5 m2

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1995
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Nette, luxe badkamer (2015);
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Ruime achtertuin met achterom, fraai aangelegd;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- 4 slaapkamers;
- Bijkeuken;
- Stadscentrum op enkele fietsminuten bereikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 1749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Wageningen

Bel 0317-745645
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rietveldlaan 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig (bouwkundig en zicht op de woonmarkt), goeie adviseur (beide luisteren en verdiepten zich in onze woonwensen), prima service en contact verloopt heel soepel.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rietveldbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rietveldbuurt

Heel Wageningen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.