• Verkocht

Cor Bruijnstraat 7 6708 RD Wageningen Rietveldbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Cor Bruijnstraat 7, 6708 RD Wageningen;

In een leuke woonomgeving in de ruim opgezette woonwijk Noordwest gelegen middenwoning met vrijstaande houten berging en achtertuin op het zuidwesten welke tevens via een achterom te bereiken is.

Diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist, snackbar en kapper en scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Rondom de woning zijn diverse speeltuinen aanwezig en het prachtige wandelgebied ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen ligt op korte afstand. Tevens is het stadscentrum van Wageningen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Netto woonoppervlakte: ca. 116 m², bouwkundige inhoud: ca. 382 m³ bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte: 108 m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin, moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop voorzien van bergkast, slaapkamer 1 (ca 11 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 7 m²). De badkamer is voorzien van een douchehoek, vaste wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: grote open zolderruimte (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), aansluitend aan de zolder bevindt zich een riant dakterras.

Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo'n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.

Bijzonderheden:
- Ruime middenwoning gelegen in de geliefde wijk "Noordwest"
- De woning is voorzien van een luxe en moderne keuken (2019) in L-vormige opstelling;
- Voorzien van 3 slaapkamers + een riante open zolderverdieping met dakterras;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Woning voorzien van stadsverwarming;
- Diverse voorzieningen als scholen, winkels en WUR Campus zijn gelegen op korte afstand.

Aanvaarding leeg in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 2066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.