• Verkocht

Blaulânsreed 2 9113 PH Wâlterswâld Wâlterswâld

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 1.715 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande woning in Wâlterswâld met maar liefst 225m² woonoppervlak, op een ruim perceel van 1715 m² eigen grond. Het is gelegen op een fraaie locatie aan een niet doorgaande straat. Rondom de woning veel groen en diverse terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Het perceel is onder meer uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van klein- of pluimvee. Het huis heeft een royale leef keuken en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping heeft de woning 4 grote slaapkamers. Op de tweede verdieping is 1 slaapkamer en een bergruimte aanwezig. Gehele woning is verduurzaamd, geïsoleerd, grotendeels nieuwe kozijnen, deels vloerverwarming en zonnepanelen.
Huidige eigenaren zijn rond 2017 gestart met een grote verbouwing deze is al flink onderweg, maar geeft nog ruimte voor een eigen invulling, want niet alles is af. Daar zijn de foto's duidelijk over.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, royale woonkeuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en betonnen werkblad. Aan de achterzijde een schuifpui naar het terras/tuin, bijkeuken technische ruimte met opstelling CV-installatie, en omvormer zonnepanelen aansluiting witgoed, toiletruimte en achter entree. Centrale tussenhal met trapopgang, meterkast, toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De woonkamer heb je aan de voorzijde van de woning met tuindeuren naar het terras op de zijkant van de woning.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 4 Slaapkamers, inloopkast en ruime toiletruimte welke mogelijkheid bied tot een extra doucheruimte!
Tweede verdieping: grote bergzolder met stahoogte en een vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen
- Woning is gerenoveerd in 2017/2018
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Deels houten en deels kunststof kozijnen
- Grotendeels vloerverwarming
- Woning wordt verwarmd door middel van CV-ketel 2016 Remeha
- 12 zonnepanelen (2020)

Locatie:
Wouterswoude (Wâlterswâld) is gelegen in de gemeente Dantumadiel. Op korte afstand liggen de grotere plaatsen: De Westereen, Damwâld en Dokkum, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Walterswâld is een gezellig dorp met veel recreatie-, wandel-, fiets-, bos- en natuurgebieden.

De verbouwing van deze royale woning is al een eind op weg, de eindstreep is voor de koper. Die, zoals elke laatste atleet in een estafette, het uiteindelijke resultaat mag bepalen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Perceel
1.715 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AKKERWOUDE N 118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AKKERWOUDE N 583
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Regiomakelaardij B.V.

Bel 0519-294598

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.