• Verkocht

Doornik 18 6659 CW Wamel Kern Wamel

Uitgelichte kenmerken

  • 239 m² wonen
  • 554 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een huis met veel leef/hobbyruimte, diverse mogelijkheden, vrijheid, een hoog afwerkingsniveau, veel licht en...... ook nog eens instapklaar? Kom dan kijken en laat u zelf verrassen bij dit hele fraaie woonhuis aan de Doornik 18 te Wamel! Deze vrijstaande woning is door de loop der jaren heen flink vergroot en heeft momenteel 2 woonkamers, een luxe keuken, een gigantische, aangebouwde berging (voorheen garage), studeer/werkkamer, een 2 tal mooie schuren/bijgebouwen, 3 mooie kamers plus luxe badkamer op de eerste verdieping en een waanzinnige ouderslaapkamer op de tweede verdieping.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 49 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind u de 3D plattegronden onder het tabblad plattegrond bij deze woning. Hier kunt u ook de driedimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met trapopgang en meterkast, lichte woonkamer (welke aan de voorzijde van de woning is gelegen) met mooie houten vloer, luxe keuken welke is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, cooker, oven en veel bergruimte. Tweede, aangebouwde woonkamer welke voorzien is van een sfeervolle gashaard, mooie lichtstraat/koepel, plavuizen plus vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de riante aangebouwde, luxe berging (voorheen garage) met toilet, de witgoedaansluitingen, een wastafel, hele grote bergzolder en doorloop naar tuin/werk/studeerkamer. Deze ruimte heeft ook weer openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 kamers waarvan eentje voorzien van grote vaste kast. Luxe badkamer welke is voorzien van een douche, vrijdragend en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot voorzolder met combi ketel en veel bergruimte en vervolgens komt men in een super mooie slaapkamer met 2 dakkappallen en waanzinnig uitzicht! Zowel de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

BUITEN:
Buiten is het hier maximaal genieten voor het hele gezin! De kids hebben volop mogelijkheden om lekker te spelen, chillen en ravotten in de ""luxe"" boomhut/tuinhuis/hooiberg. Er is nog een mooie, in stijl bijpassende, extra berging gecreëerd voor in dit geval de klusser van het huis en verder heeft men een mooi en royaal zitterras waar het heerlijk toeven is want de gehele achtertuin is op het zuiden/westen gelegen! Een heerlijk plek dus voor iedereen lekker te chillen, zonnen of barbecueën. Aan de voorzijde is een mooie, stijlvolle tuin gecreëerd en op het grind tussen de bomen kunnen ook nog een paar auto's staan indien gewenst! De mooie beukenhaag, de zeer verzorgde voortuin en de royale eigen oprit maken dit hele fijne en verrassende woonhuis compleet.

Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het veerpontje naar Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Deels voorzien zonnescreens
* Wamel is gelegen de gemeente West Maas en Waal
* Inhoud 959 m³
* Voorzien van airco
* Deels kunststof kozijnen
* Gedeelte van de zij tuin is middels een overeenkomst van de gemeente in gebruik
* Grond water puls aanwezig
* Naast een groenstrook van de gemeente gelegen

Meer weten over Doornik 18 te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
554 m²
Inhoud
959 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL F 2192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL F 2337
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL F 23388
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

John Bull Makelaardij

Bel 06 23009114
Dhr. Milder
Doornik 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John Bull heeft het verkoop traject vanaf begin tot het eind vakkundig begeleid. Duidelijke communicatie. Het zelf uitvoeren van de bezichtigingen is een aanrader en wordt zeer positief ontvangen door de kijkers en is ook nog eens heel leuk om te doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.