• Verkocht

Dorpsstraat 41 5446 AM Wanroij Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op zaterdag 9 april a.s. tussen 11.00 uur en 13.00 uur staan de deuren voor u open.

In het centrum van het dorp gelegen Royaal Appartement met 3 slaapkamers, groot balkon, carport en eigen parkeerplaats, extra berging op de begane grond en eenvoudig te voorzien van eigen lift.

Indeling:
Trapopgang met rolluik bij ramen boven trap. Hal met laminaatvloer, toilet met luxe sanitair en vaste wastafel en een ruime bergkast.
Woonkamer (ca. 30 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar royaal balkon, open keuken met laminaatvloer en ook van hieruit zicht op het balkon. De keuken is voorzien van een complete keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, apothekerskast, plintverwarming en een vaste kast.
Slaapkamer met laminaatvloer en vaste wastafel.
Slaapkamer met laminaatvloer, aircoaansluiting en aansluitend badkamer met luxe sanitair, zitbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Alle plafonds zijn voorzien van sierpleisterwerk, alle muren van het gehele appartement zijn voorzien van spuitwerk.

Verdieping:
Vaste trap, overloop met veel kastruimte onder de schuine kant en veluxraam.
Bergkamer met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, c.v.-ketel (2001), WTW- installatie en groot veluxraam.
Ruime slaapkamer, veluxraam en schuifkasten.

Algemeen:
Het appartement met aparte berging op de begane grond, een eigen carport en 2 parkeerplaatsen.
Het gebouw waarin het appartement is gesitueerd heeft een jaren dertig herenhuis uitstraling. Er zijn 5 appartementen in gesitueerd zijnde drie op de begane grond en twee op de 1e verdieping.

Het gebouw is traditioneel gebouwd in 2001, opgetrokken met gebakken stenen en gedekt met pannen. Geheel voorzien geïsoleerd dak, spouw, vloeren en voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Dit appartement is voorzien van markiezen bij de woonkamer (voorgevel) en verder rolluiken.

• Voorzieningen/Extra’s:
o Prima geïsoleerd
o Hang en sluitwerk politie keurmerk
o Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en ramen.
o Royaal balkon op het Zuid-Oosten
o Geheel voorzien van rolluiken behalve 2 ramen voorzien van markiezen.
o Alle muren voorzien van spuitwerk
o Plafonds 1e woonlaag voorzien van sierpleister.
o Prima onderhoudstoestand van het gebouw.
o Eigen ruime berging (3 x 4) op begane grond
o Twee parkeerplaatsen
o Kleinschalig complex
• Servicekosten € 43,75 per maand

U zoekt comfortabel wonen in het centrum van het dorp? Wij nodigen u graag uit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Servicekosten
€ 56 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 56,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ A 2906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elly Wintjes Makelaardij

Bel 0485 470972

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.