• Verkocht

Dorpsstraat 29 A 5446 AM Wanroij Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer royale en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met berging en carport, welke door de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor verrassend veel leefruimte op de begane grond. Deze perfecte gezinswoning is ideaal ingedeeld en biedt verrassend veel woonruimte. Verder een fraai aangebouwde veranda en een aangelegde ruim opgezette achtertuin met tuinhuis completeert deze moderne gezinswoning.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer met een (zij-)erker aan de voorzijde is voorzien van een eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en een aparte "speel"-hoek. Een aan de achterzijde gesitueerde woonkeuken met luxe en fraaie keukeninrichting met o.a. kookeiland en 2x openslaande tuindeuren naar de veranda met een houthaard. Een zeer praktische bijkeuken voorzien van een kastenwand, aanrecht met spoelbak, aansluitingen van het witgoed en een 2e toilet.
1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers voorzien van laminaatvloer, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en designradiator.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbaar, zolderverdieping met een grote dakkapel, de cv-ketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap- of studeerkamer.

Diverse gegevens:
De zeer complete keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, quooker, koelkast en vriezer. Tevens is de keuken voorzien van een prachtige houten lichtstraat.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2011.
De woning is voorzien van een uitstekende isolatie.
Centraal in het dorp gelegen met op loopafstand een supermarkt, basisschool en het dorpsplein.
Een aangelegde achtertuin biedt volop privacy.

Belangrijkste vaste lasten: 
(volgens opgave huidige gebruiker) 
Onroerendezaakbelasting: € 379,42 per jaar 
Rioolrecht: € 183,52 per jaar 
Afvalstoffenheffing: € 182,00 per jaar 
Waterschapslasten: € 321,00 per jaar 
Gas en elektra: € 245,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel, merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ A 2794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (16,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.