24| Riante 2/1-kap Type C| Roting II (Bouwnr. 24) 5446 XK Wanroij

  • Verkocht
€ 459.000 v.o.n.
Onderdeel van project Roting II, Wanroij

Omschrijving

WONEN IN WANROIJ IS WONEN DICHT BIJ DE NATUUR

Een eiland van rust, omringd door prachtige natuur. Prachtige staatsbossen, Molenheide en landgoederen, Bronlaak en De Bunthorst vrijwel ín je achtertuin. En dit alles op steenworp afstand van de stad. Dát is wonen in Wanroij!

Met de komst van nieuwbouwwijk De Roting II krijgt men een buitenkans tot dit woongenot. Region Vastgoedontwikkeling realiseert namelijk in de wijk De Roting II 32 woningen van verschillende types. Maar liefst 8 levensloopbestendige woningen, 12 hoek-rijwoningen, 4 basis tweekappers en 8 luxe tweekappers zien er binnenkort het levenslicht.

De woningen sluiten aan op de vroeger gerealiseerde wijk Roting I, maar wel met een geheel eigen en fris karakter. Het plan bestaat eigenlijk uit twee deelgebieden, met de patiowoningen ten zuiden en de starters en halfvrijstaande woningen ten noorden van de wijk gelegen.

De patiowoningen laten een meer eigentijdse- moderne architectuur zien met platte- en lessenaarsdaken afwisselend met baksteen en hout. De woningen die in het Noordelijke deel van de wijk komen te staan kenmerken de typische Wanroijse architectuur. Deze woningen laten terugkerende kenmerken zien en lopen als een rode draad door dit deelgebied.

De afwisseling van rood-bruin metselwerk, donkerbruine stenen, getimmerde goten, wit keimwerk, schoorstenen, ‘oren’, luiken en Franse balkons lopen als een rode draad door dit gebied en verwijzen naar de typische Wanroijse architectuur die op veel plekken in het dorp terug is te zien.

Doordat alle woningen een afwisselend en eigen karakter hebben wordt de dorpse en juist kleinschalige architectuur versterkt. De ruime kavels en het groene karakter van de wijk draagt hier nog eens aan bij waardoor de nieuwe wijk naadloos aansluit op de omgeving.

Kenmerken:
- Inclusief sanitair
- Vloerverwarming/ -verkoeling
- HR +++ isolatieglas
- Gasloos
- Hardhouten kozijnen
- Draai-/ kiepramen
- Combi-warmtepomp
- WTW-unit
- Berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WANROIJ A 3319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren