• Verkocht

't Muurke 1 5446 XH Wanroij Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 3.265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen, op steenworp van Natuurgebied De Molenheide, Vrijstaande Woning met ruime vrijstaande schuur voorzien van o.a. paardenboxen op een perceel grond van 3265 m².

Indeling:

Begane grond:

Hal met natuurstenenvloer, meterkast en trapopgang.
L-vormige woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, schouw voorzien van rookkanaal, twee schuifpuien naar het overdekt terras.
Woonkeuken met tegelvloer en een hoekkeukeninrichting voorzien van fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit het keukenraam prachtig zicht op de paardenweitjes en nabij gelegen bossen.
Kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van het huis.
Bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblok, witgoedaansluitingen, toilet ruimte en vaste kast
Aanpandige garage voorzien van betonvloer en vlizotrap naar zolderberging boven de garage en bijkeuken alwaar de c.v.-ketel.

Over de gehele breedte van de woning een overdekt terras. Vanuit het overdekte terras mooi zicht op de weitjes en de paardenboxen.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale overloop met dakkapel.
Twee slaapkamers beiden voorzien van met vinylvloer en vaste kast.
Ouderslaapkamer met kastenwand en extra bergkasten.
Badkamer met ligbad, douchecel, toilet en vaste wastafel met badmeubel. Via de dakkapel een mooi uitzicht over landerijen richting het bos.

Bijgebouwen:

Vrijstaande schuur/paardenstal.
De vrijstaande schuur is in 2004 gebouwd opgetrokken met spouwmuren en gedekt met een pannen dak. De schuur is voorzien van spouw- en dakisolatie en tevens voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn de navolgende voorzieningen gerealiseerd:
* Sub-meterkast met krachtstroom.
* 3 Paardenboxen.
- Elk van de paardenboxen is voorzien van:
- een luik t.b.v. bevoorrading hooi vanaf de hooizolder.
- drinkwater
- voerbak
* Zowel aan de voor- als achterzijde grote openslaande deuren.
* Een put t.b.v. pomp pulsput.
* Schrikdraad t.b.v. weitjes

Buiten:

Royaal beklinkerde oprit naar de schuur met voldoende parkeerruimte. De paardenweitjes zijn geheel voorzien van houten omheining.

De tuin bestaat deels uit een moestuin en vooral aan de voor en zijkant siertuin.

Algemeen:
De woning is in 1970 gebouwd. Voorzien van deels dakisolatie en isolerende beglazing.
Het energielabel is E.

Wonen aan de rand van de bebouwde kom nabij het bos? DIT IS HET!

Natuurgebied De Molenheide.
Wandel door het vroegere productiebos dat nu steeds aantrekkelijker wordt. Ook vind je hier heide, 2 mooie poelen, Schotse hooglanders, zang- en roofvogels. Bos en heide krijgen nieuwe kansen op Molenheide.
In 2007 maakte een grote storm korte metten met honderden bomen. Er is voor gekozen om veel van deze dode bomen te laten liggen. Zij zorgen voor een natuurlijker bos en voor veel biodiversiteit. Deze bomen staan aan het begin van een levende kringloop. Insecten, paddenstoelen en mossen leven van dood hout. Zangvogels en kleine zoogdieren doen zich weer tegoed aan de krioelende insecten, terwijl ze zelf weer prooi zijn van grote roofvogels.
Natuurgebied Molenheide ligt in een reeks bos- en heidegebieden tussen Oss en Venray, in het noordoosten van Brabant. De naam verwijst naar de uitgestrekte heide van weleer. Deze heide verdween toen tussen 1920 en 1939 naaldbossen voor houtproductie zijn aangeplant. Natuurmonumenten herstelt de heide hier weer. De grond waar tot beginjaren 2000 een groot pluimveebedrijf stond is afgegraven, zodat er weer heidestruikjes kunnen ontkiemen.
Dieren in het bos en op de heide
In het bos leven allerlei insecten, kleine zoogdieren en roofvogels zoals de havik, de sperwer, de buizerd en de boomvalk. Je kunt in het gebied ook reeën tegenkomen en je hebt kans om een vos of das te zien.
De twee poelen in het Brabantse natuurgebied zijn rijk aan libellen en ander waterleven. Een klein gebouwtje van het voormalige pluimveebedrijf is blijven staan en doet nu dienst als vleermuis winterverblijf. Rond dit gebouwtje zijn 10 grootoor vleermuizen waargenomen. De blauwvleugel sprinkhaan is een echte pionier op de heide in het gebied. Deze sprinkhaan houdt van kale en laagbegroeide bodems en profiteert met name van hete zomerse dagen in juli en augustus.
Er grazen Schotse hooglanders op de heide, om zo te voorkomen dat grassen de prille heidestruiken worden overwoekerd
Wat kun je in het natuurgebied Molenheide doen?
• Wandel over de rode route van 5 kilometer, met een fraai uitkijkpunt;
• Loop de blauwe wandelroute die helemaal om het gebied heen loopt;
• Maak een mooie wandeling over de kronkelpaden door het bos en over de heide;
* Ruiterroute door het bos op 400 meter van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
138 m²
Perceel
3.265 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ K 641
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elly Wintjes Makelaardij

Bel 0485 470972

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.