• Verkocht

Noordstraat 21 5446 XC Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 9.150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Geniet van prachtig uitzicht over de landerijen vanuit deze ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. De boerderij verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd. Door de terrassen rondom is er altijd keuze voor zon tot laat op de dag. Bossen liggen in de directe nabijheid (900m) waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. In de nabij gelegen Staatsbossen (800 ha) bevindt zich een prachtig natuurgebied om te genieten van de natuur, wandelen, fietsen of paardrijden. Op slechts 5 minuten fietsen bent u in een zeer mooi vakantiepark "De Bergen" met zeer veel activiteiten voor jong en oud. Wanroij is gelegen tussen de A50 en de A73, waardoor Nijmegen, Veghel en Uden binnen 30 autominuten te bereiken zijn.

Begane grond:
Entree, centrale hal met open trap, meterkast, toilet, slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is prettig van formaat. Beschikt over een grote inbouwkast en de aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. De hal geeft toegang tot de ruime comfortabele woonkeuken met uitzicht op de fraaie tuin. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, koelkast en zeer veel opbergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Van hieruit kunt u genieten van het gehele perceel en de weidse omgeving.
Aangrenzend ligt de werkkamer/kantoor met 4 ruime wandkasten en een tuindeur.
In de bijkeuken vindt u de wasmachineaansluiting, de fraai weggewerkte combiketel en een ruime provisiekast.

1e Verdieping:

De trap komt uit op een royale centrale overloop met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer en 2 kleinere kamers. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, ruime wastafel met spiegelkast, bad en inloopdouche. In de wand is een opbergruimte gecreëerd met wasboxen en kasten. In de tegelvloer ligt vloerverwarming. Voor extra behaaglijkheid zijn in het plafond nog 2 IR warmtepanelen geplaatst.
De 2 kleinere kamers doen op dit moment dienst als logeerkamer maar zijn zeer goed te gebruiken als inloopkast of strijk/droogruimte.

Zolder:
Vanuit een van de slaapkamers is de zolder te bereiken waar de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks) te vinden is.

Veranda:
Vanuit de bijkeuken is de veranda en de garage te bereiken. Veranda geeft een ruim uitzicht over de tuin en is uitgevoerd met glazen schuifwanden, grote lichtkoepels en IR straler.

Garage:
Ruime garage met een vaste trap naar de zolder en met daarnaast een carport.

Bijgebouwen:
- Atelier
- Houten schuur voorzien van water en elektra
- Houten openhaardhoutopslag

Tuin:
Een onder architectuur aangelegde zeer fraaie en goed onderhouden tuin met fruit- en notenbomen. Biologische groentetuin om van je zelfgeteelde groente te genieten.
Gazon met verschillende beplanting. Op verschillende plaatsen liggen elektra-aansluitingpunten.
Weiland omheind door houtsingel ca 5000 m2.

Bijzonderheden:
16 zonnepanelen
Houtkachel
Pompinstallatie
Satelliet schotel
Propaangastank
Vloerverwarming in woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer (boven)
Close-in boiler
Gerenoveerd: toilet 2007, douche 2009, badkamer 2014, veranda 2014 en werkkamer 2015.

Samenvattend: een ruime woonboerderij met een praktische indeling op een ruim perceel met veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
9.150 m²
Inhoud
821 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR combiketel Excellent (2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANROIJ L 99
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.150 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
800 m² (40 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huispromotie.nl

Bel 0851309628
Een funda gebruiker
Noordstraat 21
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Plaatsing van de advertenties en administratieve verwerking verliep nogal moeizaam. Relatief veel aspirant-kopers aangeboden gekregen. In 6 weken tijd verkocht.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wanroij's Broek

Heel Wanroij

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wanroij's Broek

Heel Wanroij

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.