• Verkocht

Cremershof 34 5861 AR Wanssum Wanssum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers en een garage met smeerput gelegen in Wanssum op een perceel van maar liefst 329m².

Het woonhuis is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Het woonhuis is gebouwd in de jaren '80 en is omstreeks 2003 nog voorzien van een aanbouw en een garage met verdieping. Het woonhuis beschikt over een ruime tuinkamer (aanbouw 2003) en een open keuken met een ruime eetkamer die gelegen is aan de voorzijde. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is in gebruik als zolder en te bereiken via een vlizotrap. De tuin is zeer ruim en privacy-rijk en is voorzien van een terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is. Tevens beschikt de woning over een garage met smeerput en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's.

Het betreft een ruime woning met veel potentie, die met een aantal verbeteringen straks een heerlijke woning kan zijn.

Kortom, tal van mogelijkheden. U leest het; dit woonhuis moet u echt van binnen gezien hebben!

Ligging
Deze tussenwoning ligt in het gezellige kerkdorp Wanssum, aan een rustige straat en dichtbij groenvoorziening met een speeltuin. Het kerkdorp Wanssum heeft een eigen supermarkt, bakker, haven, basisschool en sportvelden. Deze liggen allen op fiets- en loopafstand van de woning. Tevens zijn de uitvalswegen richting Venlo, Duitsland en Nijmegen dichtbij en gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met toegang tot de eetkamer, vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast en apart toilet. Het toilet beschikt over een hangend toilet en fonteintje. De ruime eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer, welke is doorgelegd over de gehele benedenverdieping. In de eetkamer bevindt zich ook de open keuken. De aanwezige trapkast is ideaal voor het opslaan van spullen. De keuken is van alle gemakken voorzien, deze beschikt namelijk een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, oven en gasfornuis. Vanuit de eetkamer is de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer is in 2003 gerealiseerd, is circa 23m² groot en voorzien van vloerverwarming. Deze aanbouw is voorzien van schuifdeuren naar het terras en de tuin. Hierdoor heb je meteen verbinding met de tuin en is deze ruimte voorzien van natuurlijke lichtinval.
Vanuit de eetkamer is tevens de garage te bereiken. De garage is ook in 2003 gerealiseerd, is geïsoleerd en voorzien van een smeerput. Tevens is er een verdieping op de garage welke gebruik kan worden voor opslag.

Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, deze slaapkamers zijn circa 12m², 10m² en 7m² groot. De functionele badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime zolderverdieping. De zolder is op dit moment in gebruik als bergzolder. Er is hier daglichttoetreding middels het aanwezige dakraam. Middels het plaatsen van een vaste trap bestaat de mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als woonverdieping. U zou hier dan ook een extra (slaap)kamer kunnen creëren.

Tuin

De achtertuin is zeer ruim, gelegen op het westen en beschikt over een aangelegd terras met overkapping. De tuin is geheel omsloten en erg privacy-rijk. Er is een vrije achterom aanwezig middels een dubbele houten poort. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime oprit, welke plaats biedt aan zeker 3 auto's.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WANSSUM C 1438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (13,6 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wanssum

Heel Wanssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wanssum

Heel Wanssum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.