Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 7 december 2022
- Verkoopdatum
- 17 februari 2023
- Looptijd
- 2 maanden
Omschrijving
KENMERKEN: fijne starterswoning - uitgebouwd - kinderrijke en kindvriendelijke omgeving - op loopafstand van centrum en station - goed onderhouden -
Op een prima locatie, op korte afstand van het centrum van Warffum, vindt u deze goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken, stenen berging ondergrond en tuin.
Het betreft een strak vormgegeven woning met een uitgekiende en verrassende indeling. Een ideale woning voor een starter, alleengaande of jong gezin. De inrichting is netjes en licht.
De woning heeft een leuke, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, welke op meerdere manieren bereikbaar is. Hier kunt u het grootste deel van de dag heerlijk van het buitenleven genieten met zon tot in de avond. De voortuin zorgt tevens voor een gepaste afstand van de overburen, waardoor uw privacy is gewaarborgd.
De woning is gelegen in een rustige straat en in een groene omgeving. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen, maar zorgt ook voor een hoge mate van privacy.
Ook op energiegebied is het nodige gedaan. Met dakisolatie en HR++ glas is een aanzienlijke besparing gerealiseerd.
Door de gedeeltelijke toepassing van kunststof kozijnen en de toepassing van Trespa boeidelen is de onderhoudsbehoefte flink teruggeschroefd, wat zich weer vertaald in vrije tijd.
Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, speeltuin en klein bos. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in.
Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen.
Warffum zelf is een karakteristiek dorp met nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs etc. Warffum biedt een goede treinverbinding (elk half uur een trein) met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen. Warffum kent veel authenticiteit, onder andere door het openlucht museum, wat een kijkje biedt in het leven van 100 jaar geleden. In het nabijgelegen Breede vindt u vertier in het open luchtzwembad.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 29 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekblok met een oven, tussenhal, toilet, bijkeuken (ca. 10 m²)
Eerste verdieping;
Overloop met vaste kast, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche en een vaste wastafel
Vliering
Goed om te weten:
- Bitumen van het hoofddak vernieuwd in 2013
- Bitumen dak bijkeuken en berging vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk 2021
Op een prima locatie, op korte afstand van het centrum van Warffum, vindt u deze goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken, stenen berging ondergrond en tuin.
Het betreft een strak vormgegeven woning met een uitgekiende en verrassende indeling. Een ideale woning voor een starter, alleengaande of jong gezin. De inrichting is netjes en licht.
De woning heeft een leuke, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, welke op meerdere manieren bereikbaar is. Hier kunt u het grootste deel van de dag heerlijk van het buitenleven genieten met zon tot in de avond. De voortuin zorgt tevens voor een gepaste afstand van de overburen, waardoor uw privacy is gewaarborgd.
De woning is gelegen in een rustige straat en in een groene omgeving. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen, maar zorgt ook voor een hoge mate van privacy.
Ook op energiegebied is het nodige gedaan. Met dakisolatie en HR++ glas is een aanzienlijke besparing gerealiseerd.
Door de gedeeltelijke toepassing van kunststof kozijnen en de toepassing van Trespa boeidelen is de onderhoudsbehoefte flink teruggeschroefd, wat zich weer vertaald in vrije tijd.
Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, speeltuin en klein bos. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in.
Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen.
Warffum zelf is een karakteristiek dorp met nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs etc. Warffum biedt een goede treinverbinding (elk half uur een trein) met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen. Warffum kent veel authenticiteit, onder andere door het openlucht museum, wat een kijkje biedt in het leven van 100 jaar geleden. In het nabijgelegen Breede vindt u vertier in het open luchtzwembad.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 29 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekblok met een oven, tussenhal, toilet, bijkeuken (ca. 10 m²)
Eerste verdieping;
Overloop met vaste kast, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche en een vaste wastafel
Vliering
Goed om te weten:
- Bitumen van het hoofddak vernieuwd in 2013
- Bitumen dak bijkeuken en berging vernieuwd in 2021
- Buitenschilderwerk 2021
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
