• Verkocht

Gruytsweg 76 9852 TD Warfstermolen Warfstermolen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 10.789 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vlakbij het Nationaal Park Lauwersmeer vindt u deze vrijstaande woning met loods en perceel weiland. Het object is gelegen in een groene omgeving op een royale kavel van ruim 1 hectare groot.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer van circa 25m² met trapopgang, woonkeuken van circa 34m² vernieuwd in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker, sfeervolle houtkachel, bijkeuken, moderne badkamer van circa 9m² met whirlpool, dubbele wastafel en ruime inloopdouche met twee douchekoppen, schuur-/bergruimte van circa 14m².

Bovenverdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 13m², circa 10m² en circa 6m² groot.

Zolder-/bergruimte:
Oppervlakte van circa 15m² bereikbaar via de schuur-/bergruimte.

Extra informatie:
• De woonkeuken, hal bij de achteringang en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning is voorzien van centrale verwarming met warmwatervoorziening (HR Intergas Compact 2014).
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas.
• De loods is opgetrokken uit een stalen spantconstructie van circa 24 meter X 12 meter, nokhoogte circa 6,50
meter en wandhoogte circa 4 meter.
• De loods is voorzien van een ruime elektrische overhead-deur.
• Naast de loods staat een kapschuur van circa 15 meter X 7 meter.
• Op de woning, tuin, loods erf en ondergrond rust een enkelbestemming "Bedrijf" en op het perceel weiland
de enkelbestemming "Agrarisch met waarden - Open gebied".
• Door het perceel weiland en de loods is het houden van (klein)vee en andere ruimte vragende hobby’s, mogelijk.

Het dorp Warfstermolen, met circa 200 inwoners, is centraal gelegen tussen Groningen en Leeuwarden in, net onder het natuurgebied Lauwersmeer. Het dorp heeft een actieve voetbal- en korfbalvereniging “De Lauwers” en een dorpshuis “De Warf”. Ruim tien autominuten verderop ligt het dorp Kollum met circa 6.000 inwoners. Dit dorp heeft alle voorzieningen die u van een groot dorp kan verwachten, zoals meerdere basis- en middelbare scholen, speciaalzaken, medische praktijken, supermarkten, cafés en een rijk (sport)verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
290 m²
Perceel
10.789 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BURUM C 1652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BURUM C 1653
Oppervlakte
6.874 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Achterhof Makelaardij

Bel 0594-507709

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.