• Sold

Leeuwerikstraat 31 1749 VC Warmenhuizen Debbemeer-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige woning! Deze ROYALE 2/1 KAPWONING met aangebouwde bijkeuken en VRIJSTAANDE GARAGE moet u echt gezien hebben! De speelse indeling en verrassende ruimtes zullen u direct overtuigen. De prachtige en ruime tuin rondom de woning is weelderig aangelegd en een lust voor het oog. Wat vindt u van de royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, de aanbouw met plek voor de keuken en bijkeuken, de 3 ruime slaapkamers, de extra werkkamer, de moderne badkamer en het keurige afwerkingsniveau? Echt een woning waar u zo in kunt! Jas ophangen en direct genieten op dit mooie plekje in Warmenhuizen. Tot slot heeft u nog een mooie vrijstaande garage met parkeerplaats voor de auto ervoor. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie woonkans? Bel dan ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding ter plaatse! Door de zonnepanelen en warmtepomp boiler is dit een energiezuinige woning geworden, ook niet onbelangrijk!

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer met romantische houtkachel en speelse indeling en ook veel lichtinval, doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst heb je hier verrassend veel ruimte. De keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met grote oven, hardstenen aanrechtblad, afzuigkap, inbouwkoelkast en vaatwasser. Via de keuken kunt u middels een loopdeur direct naar de tuin of naar de bijkeuken. In de bijkeuken treft u onder andere plek voor uw wasmachine en wasdroger. Ook staat hier de warmtepompboiler opgesteld en kunt u ook vanuit hier met een loopdeur de tuin in.

Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en 1 werkkamer welke allen keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer en nette wand en plafondafwerking. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. De keurige en moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, dubbel wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset).

Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Keurig onderhouden woning in geliefde woonwijk;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp boiler (90 liter);
- De woning is in 2018 buitenom geschilderd;
- Op koste afstand van school, supermarkt en busverbinding naar Alkmaar;
- Vrijstaande garage (6x3 meter) met oprijpad ervoor;
- Woning voorzien van dubbel glas en bodemisolatie, energielabel C;
- Op fietsafstand van het Schoorlse bos;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 343m²
Woonoppervlakte: 113,2m²
Externe bergruimte: 18,2m²
Inhoud: 410,7m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMENHUIZEN G 221
Kadastrale kaart
Area
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341
Een funda gebruiker
Leeuwerikstraat 31
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met Van de Ridder makelaars verliep heel soepel, deskundig, behulpzaam en zeer meedenkend. Na uitleg van onze wensen en verwachtingen zijn wij volledig begeleid in het gehele verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.