• Verkocht

Endepoellaan 63 2361 VC Warmond Kloosterland-Endepoel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
3 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nul-op-de-meter maisonnette welke modern is afgewerkt en zonder moeite direct te betrekken is? Dan is de Endepoellaan 63 te Warmond de perfecte woning voor jou! Deze maisonnette is volledig gasloos en heeft een EPC van 0. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en WTW-ventilatie. De vloerverwarming- en koeling maakt de woning zeer comfortabel gedurende het hele jaar.

De locatie is uitstekend te noemen. De woning is namelijk op loopafstand gelegen van een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels en een supermarkt. De uitvalsweg A44 richting Amsterdam, Leiden of Den Haag is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ben je ook zo bij het strand van Noordwijk om lekker uit te waaien. Ben jij nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het inplannen van een afspraak!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruime trapkast met wasmachine-/drogeraansluiting en opbergruimte onder de trap. Trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er buiten een extra berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, vrijhangend toilet, badkamermeubel met waskom en aparte kolomkast.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is de sfeervolle lichte woonkamer gelegen. Deze is voorzien van een grote raampartij. Via de woonkamer krijg je toegang tot het ruime en zonnige dakterras. De half open moderne keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur waar nog geruime tijd garantie op zit. Aan de ene zijde vindt u de inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met uittrekbare kraan en vaatwasser. Aan de andere zijde de koel-vriescombinatie en combi oven. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart modern toilet met fonteintje en bergkast.

Bijzonderheden:
- Nul-op-de-meter woning met energielabel A++++
- Volledig gasloos
- Voorzien van 7 zonnepanelen, warmtepomp, WTW-ventilatie en vloerverwarming- en koeling
- Op loopafstand van diverse winkels, supermarkt en de Kagerplassen
- Eigen buitenberging
- Eigen entree
- Bouwjaar 2021
- Modern afwerkingsniveau
- VvE kosten € 55,- per maand

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.975
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WARMOND D 5040
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars

Bel 0252-216334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.