• Verkocht

De Krogt 10 2361 GT Warmond Kloosterland-Endepoel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 561 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

unieke kans! Duurzame, hoogwaardige, gasloze vrijstaande villa (2020) op fantastische locatie in Warmond.

Op loopafstand van het gezellige centrum van Warmond en dichtbij de jachthavens aan de Kagerplassen is een traditionele villa gebouwd. Met aan de voorzijde uitzicht over het "ooievaarsnest" is deze villa gelegen tegenover de monumentale weilanden van het landgoed Laan van Oostergeest. Kortom een fantastisch hoogwaardige, hagelnieuwe, vrijstaande villa op een unieke locatie onder ontwerp van architectenbureau Van Manen en gebouwd door Bouwbedrijf van der Hulst.

Met de lage goot en de tuitgevel past het huis goed in de landelijke omgeving maar heeft de woning wel alle gemakken en luxe van een nieuwbouw villa. De woning is gasloos gebouwd en beschikt over een zonneboiler en een warmtepomp. De woning is voorzien van een hardhouten trap en in zijn geheel voorzien van eigentijdse houten paneeldeuren met houten kozijnen. Vanuit de hal naar de woonkamer: glazen paneeldeuren 'staallook'.
Uiteraard kan de woning worden afgewerkt naar eigen smaak en inrichting. Er bestaat een mogelijkheid om gebruik te maken van de 'projectvoorziening' ten aanzien van een Siematic Keuken en hoogwaardige sanitair. De woning kan indien gewenst ook zonder deze voorzieningen worden opgeleverd. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en sausklaar.

U bereikt de villa middels een oprit (recht van overpad met de naastgelegen vrijstaande woning), er is gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De tuin is rondom maar de hoofdtuin is aan de achterzijde en op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
- overige inpandige ruimte, berging/garage 23 m2
- momenteel zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping maar het is
zeer gemakkelijk om 4 slaapkamers te realiseren
- rondom tuin perceeloppervlakte ca. 561 m2 eigen grond
- vloerverwarming
- zonnepanelen
- HR ++ glas gehele woning
- de woning is te bezichtigen

Bij interesse kunt u zich aanmelden bij Chantal Lefeber Makelaars E | of T | 0252- 429 119

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
561 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

WARMOND D 4948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Chantal Lefeber Makelaars

Bel 0252-429119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.