• Verkocht

Watertuin 12 2362 XB Warmond Warmond buitengebied-Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Het ultieme vakantiegevoel ervaren is mogelijk in deze half vrijstaande recreatiewoning in het kleinschalige en charmante recreatiepark 'De Watertuin'. Hier is het elke dag een feestje met je eigen ligplaats in de privé jachthaven, een eigen oprit met carport, een voor- èn achtertuin en dat alles onder de rook van hartje Leiden! Meer behoefte aan rust? Perfect! De woning is gelegen in een groene omgeving met veel mooie plekjes.

De woning dient gemoderniseerd te worden, maar daardoor kun je er he-le-maal je eigen smaak aan toevoegen! Pak je koffers vast in, want op Watertuin 12 maak je fijne vakantieherinneringen.

Wonen met plezier
We betreden de woning via de entree, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer en de badkamer.

Bij het binnenstappen van de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. Dit komt door het transparante serredak en de brede raampartij voorzien van openslaande tuindeuren. Het serredak kan elektrisch worden geopend. Daarboven is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Je beschikt hier over een ruime woonkamer waar je veel mogelijkheden hebt om een fijn verblijf te creëren. Een comfortabele hoekbank bij het raam; waar je heerlijk kunt dagdromen tussen de zachte kussens met op de achtergrond de open haard die huiselijk knispert.

Verder zul je hier geen last hebben van koude voeten, want de gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming!

Kokkerellen
Aan de woonkamer grenst de half open keuken. Deze is geplaatst in een handige L-opstelling waardoor er voldoende opberg- en werkruimte is gecreëerd. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine en de vaatwasser aanwezig.

Badderen
In de badkamer is gekozen voor een frisse combinatie van witte tegels en kleine blauwe tegels. Hier is het rustig ontwaken en 's avonds tot rust komen in het ligbad vol met schuim! Ook bevinden zich hier het toilet en een wastafelmeubel.

Rust & ontspanning
Op de bovenverdieping tref je twee ruime slaapkamers aan. Hier kun je met gemak een bed en een linnenkast kwijt. Profiteer vanuit de ouderslaapkamer van het prachtige uitzicht over het polderlandschap!

Bijzonderheden
- De maandelijkse VVE kosten bedragen €111;
- Het betreft een recreatiewoning, permanente bewoning wordt niet toegestaan.

Buitenleven
Via de openslaande tuindeuren stappen we de achtertuin in, maar ook via de zijkant van de woning is deze bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en speels aangelegd met heerlijk veel groen. Plaats een relaxed zitje op de bestrating of ga picknicken op het gras. In deze achtertuin is voor ieder wat wils.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime berging. Handig voor bijvoorbeeld de fiets en het tuingereedschap! Ook is hier de CV-opstelling en een aansluiting voor de droogtrommel en vriezer.

We sluiten de woning af met de diepe voortuin op het westen. Dat betekent elk uur van de dag wel ergens genieten van de zon! Verder beschik je bij deze woning ook nog over een ruime oprit en carport met plek voor twee à drie auto's.

Locatie
Watertuin 12 betreft een recreatiewoning in recreatiepark 'De Watertuin'. Je geniet hier van de rustige, maar landelijke ligging aan het Vennemeer aan de rand van het Groene hart.

Bij de privé jachthaven heb je de beschikking over een eigen box en de mogelijkheid om een boottrailer op het gemeenschappelijke ruime parkeerterrein te stallen. In de winter is dit tevens te gebruiken als stalling met de boot op de trailer.

Het huis ligt midden in een uitgebreid watersportgebied met de daarbij behorende voorzieningen. De Kaag biedt direct toegang tot het Zuid-Hollandse merengebied. Dit gebied is groter dan dat van de Friese meren. Er zijn veel fiets- en wandelroutes door de polders en in de duinen. Ga avontuurlijk paardrijden op het strand en in de duinen of ontspannen golfen op de prachtige golfbanen in de regio. Even een duik nemen? Dat kan in open water, maar er is ook een zwembad op 10 minuten rijden.

Zin in gezelligheid? Je bent nabij de stad Leiden met zijn grachten, musea en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is de grote markt op zaterdag een aanrader! Bij de boer in de omgeving haal je heerlijke streekproducten en op 10 minuten rijden vind je twee ruim opgezette overdekte winkelcentra. Op zonnige dagen rijd je binnen 20 minuten naar de stranden van Katwijk en Noordwijk of het uitgestrekt duingebied en de daarbij behorende bossen. Ook Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar via de A4 en de A44.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND B 382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (5,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Leiden

Bel 071 2073765

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.