• Verkocht

Krusemanstraat 17 2361 GS Warmond Kloosterland-Endepoel

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Krusemanstraat 17 Warmond

Deze heerlijk ruime en comfortabele tussenwoning uit 2011 ligt in het hart van het charmante watersportdorp Warmond. Het huis maakt deel uit van een verrassend nieuw wijkje met een fijne sfeer. Al bij het binnenrijden valt op hoe kindvriendelijk het hier is. Er is geen doorgaand verkeer en de straten zijn doodlopend. De bouw is geïnspireerd op de jaren ’30 stijl met een hedendaagse twist.

De opvallend lichte living heeft veel ramen, openslaande deuren naar de achter gelegen tuin en een gezellige verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van veel werk- en kastruimte, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven en een grote koelkast met vriesgedeelte. Keuken en woonkamer beschikken over vloerverwarming. De eettafel en houtkachel zijn het middelpunt in de grote ruimte. Onder de trap naar de eerste etage is een praktische kast gemaakt. In de hal is een toilet met fonteintje.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel. Door de neutrale kleuren is de badkamer modern en een aangename plek. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben vrij uitzicht op de beschutte en groene achtertuin. De gehele etage is voorzien van dezelfde lichte vloer.

De extra verrassing van dit huis is de prachtige open zolder. Een grote ruimte waar de mogelijkheden oneindig zijn en waar over de gehele verdieping nog een extra vliering gemaakt is. Zo kunnen er door een simpele toevoeging twee slaapkamers gecreëerd worden, is er voldoende ruimte voor een tweede badkamer of zou er een riante ouderetage van gemaakt kunnen worden met een badkamer, walk-in-closet en slaapkamer. De huidige bewoners hebben de zolder in gebruik als heerlijke werk- en ontspanplek. Wasmachine, droger en cv ketel zijn mooi weggewerkt in een grote bergkast.

De tuin heeft een fraai terras waar heerlijk gezeten kan worden. Door de ligging op het Zuidoosten is er de hele dag zon en groeit de beplanting weelderig. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, tuinkussens, gereedschap et cetera.

Op zoek naar een heerlijke woning op een geliefde, kindvriendelijke en centrale plek in Warmond? De woning ligt op 5 minuten lopen van een basisschool, recreatie eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’ en het charmante centrum met supermarkt, bakker, slager en restaurants. Leiden bevindt zich op 15 minuten fietsen.Verder in de nabijheid: diverse sportmogelijkheden, het treinstation van Sassenheim, uitvalswegen en het strand van Noordwijk. Kortom, deze woning ligt op de ideale locatie.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning, bouwjaar 2011
• 4 slaapkamers
• Kindvriendelijke omgeving
• Beschutte, zonnige achtertuin
• Vrijstaande berging
• Centrale ligging; uitvalswegen, stations, Schiphol, scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, binnenstad van Leiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND D 4672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Panne van Soest Makelaars

Bel 071-5152555
Linda Peeters
Krusemanstraat 17
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Panne van Soest is een heel prettig makelaarskantoor dat duidelijke afspraken maakt en zorgt voor goede begeleiding en een geolied verkoopproces. Ons huis is snel verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.