• Verkocht

Herenweg 63 2361 EG Warmond Middelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zelden komt er aan de Herenweg een woning zoals deze te koop. De woning ligt midden in de oude dorpskern van Warmond. Ze ligt op loopafstand van het recreatie eiland Koudenhoorn en het centrum met supermarkt en leuke winkeltjes. Het treinstation is te fietsen, de bus stopt op 100 meter afstand en voor je het gaspedaal intrapt zit je al op de A44 richting Amsterdam-Rotterdam-Den Haag. Eveneens op loopafstand vindt u een jachthaven, een golfclub en recreatie-eiland Koudenhoorn met o.a. een scoutingvereniging, bosgebied en recreatiestrand. Maar niet alleen de locatie is aantrekkelijk. Deze karakteristieke woning is heerlijk licht en vol mogelijkheden.

De woning zelf biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond treft u een ruime hal met meterkast. Dan betreedt u de woonkamer met schuifpui naar de tuin. Er is een dichte keuken aan de achterzijde, met doorloop naar de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de toiletruimte. De diepe achtertuin met achterom met directe toegang tot de Dorpsstraat en de vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op de Zuidoosten met tot laat in de middag de zon.

De eerste etage beschikt over 2 zeer royale slaapkamers en een badkamer. De kamers kenmerken zich door de ruimte en het vele lichtinval via de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Dan biedt de tweede verdieping nog een heuse verrassing: wat een ruimte. Hier treft u 1 slaapkamer aan de achterzijde en de zolder zelf zou u ook nog kunnen verbouwen tot een extra slaapkamer.

Een woonhuis met mogelijkheden dus. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen
- Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen

Goed om te weten:
- ouderdomsclausule van toepassing
- Een nimmerbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, daar de huidige verkopers niet (recent) in het huis hebben gewoond.
- oplevering, in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WARMOND D 3037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (15 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gilde Makelaars

Bel (+31) 252 25 50 44

VBO aankoopmakelaar

Willdoo Makelaardij

Bel 06-22371561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.