• Verkocht

Bloemistendam 10 2361 GG Warmond Middelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

#Pitch proza

De Bloemistendam ligt ingeklemd tussen de pittoreske Dorpsstraat en de Herenstraat. De dam wordt uitsluitend gebruikt door de weinige bewoners van dit straatje en is daardoor verkeersluw en uitermate kindvriendelijk. De centrale ligging van Warmond in de Randstad, is niet voelbaar wanneer je in dit charmante watersportdorp bent. Het is er rustig en vriendelijk. Ik houd van Warmond. Van het houten ooievaarsnest voor landhuis Oostergeest waar ieder jaar nieuwe jongen de wereld in vliegen, van het idyllische theekoepeltje aan de Leede waar met mooi weer heerlijke gebakjes worden geserveerd, van een rondje joggen over het buitenste wandelpad van Koudenhoorn, van suppen over de Kagerplassen als de zon nog op moet komen… En van zoveel meer dingen in dit betoverde dorp.

Dit huis heeft veel ruimte, zowel binnen als buiten. Parkeren op eigen terrein, een riante tuin met eigen moestuin, een grote woonkeuken en een gezellige woonkamer met sfeerhaard en royale uitbouw op de begane grond. Boven zijn er vier slaapkamers en een vijfde kan eenvoudig gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakkapel op de zolder of een herindeling op de bovenste verdieping. De mogelijkheden van dit huis zijn werkelijk eindeloos. Een goed interieurontwerp, een verbouwing, visie en passie gaan dit heerlijke vrijstaande huis goed doen. Een modernisatie van de badkamer, een nieuwe keuken met aangrenzende bijkeuken of juist met een grote eettafel, in de tuin een veranda om te genieten van alle seizoenen, dit huis verdient het om aandacht te krijgen en het om te toveren in een hernieuwd gezinshuis. De ruimte is er, de basis uitermate solide en degelijk. De laatste bewoners waren 40 jaar geleden de visionairs die dit huis bouwden en al die jaren met enorm veel liefde hebben bewoond. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners…

Ik ben nieuwsgierig naar de mensen die het zullen kopen. Zij zullen ook zien wat ik zie, dat kan niet anders. Zij zullen zien wat voor een verrassing dit huis is en visualiseren hoe fraai het zou kunnen worden. Zij zullen Warmond ontdekken en opzoek gaan naar de plekken die dit dorp bijzonder maken. En als ze een beetje hulp nodig hebben omdat ze het niet zien of kunnen vinden, dan mogen ze me altijd bellen!

Bijna vergeten: de vraagprijs voor dit uniek stukje Warmond is € 725.000,- k.k. en de oplevering is in overleg, maar kan snel.

In de koopakte zal onder andere een ouderdoms/asbestclausule en een geen eigen bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARMOND D 3335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (30 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pitch Makelaars

Bel 0252-211690

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.