• Verkocht

Garsenshof 82 7231 LC Warnsveld Dorp Warnsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 832 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2023
Verkoopdatum
26 oktober 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk vrij en rustig gelegen, vrijstaande woning aan de rand van het bos.

Het Garsenshof is een kleinschalig maar ruim opgezette wijk met vrijstaande huizen. Gelegen in het bosrijke oude deel van Warnsveld, een rustige omgeving op steenworp afstand van de aan rivier de IJssel gelegen stad Zutphen. Warnsveld biedt haar eigen voorzieningen, denk hierbij o.a. aan (sport)verenigingen, scholen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen gelegen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is het historische en gezellige stadscentrum van Zutphen, gelegen op circa 10 minuten fietsafstand, waar alle voorzieningen aanwezig zijn!

Deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen en biedt o.a. een woonkamer, eetkamer met half-open keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 werkkamers en een bijkeuken. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers met een tweede badkamer. Prachtige tuin rondom met schuur en veranda, terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen laadpaal voor elektrische auto. Het woonoppervlak is ca. 187 m2, de inhoud 686 m3 en een perceel van 832 m2.

De begane grond van deze woning is prettig ingedeeld. Entree met een royale lichte hal, modern toilet, bijkeuken, ruime woonkamer met open haard, een eetkamer met aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend een badkamer, voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er ook twee werkkamers op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Ontvangt u mensen aan huis voor uw werk? U kunt uw gasten ontvangen via een afzonderlijke ingang.

De bovenverdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, wat perfect is voor een gezin of gasten. Op de overloop is een afzonderlijk derde toilet. Tevens is er boven de werkkamer en de bijkeuken nog een bergzolder.

Buiten is er een schuur met veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven in alle weersomstandigheden. De grote tuin is prachtig aangelegd met mooi beplante borders, een royaal gazon en meerdere terrassen. Er is een grondwaterpomp met meerdere aansluitpunten om te kunnen sproeien, hierdoor blijft de tuin er altijd fris en groen uitzien.

Deze woning is ook energiezuinig. Met o.a. 20 zonnepanelen op het dak, split-airconditioning met 3 binnen-units en 1 buiten-unit voor koeling en verwarming van een gedeelte van de woning en een energielabel B.

Een unieke kans om in Oud Warnveld te wonen op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.984
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
832 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD I 3853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013
Een funda gebruiker
Garsenshof 82
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Liontine heeft ons prima geadviseerd met het verkoopplan en de te hanteren vraagprijs. De woning was daardoor snel verkocht. Het Move-account maakte de begeleiding van en de contacten met het kantoor overzichtelijk en accuraat. Ook de telefonische en Whatsapp-contacten m.b.t. de bezichtigingen en het onderhandelingstraject zijn als zeer prettig ervaren. Kortom: een prima verkoopbegeleiding tot zo ver!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hemeltjen Makelaardij
Dank voor jullie vertrouwen en mooie beoordeling. Het was leuk om jullie fijne huis op zo'n prachtige plek te mogen verkopen.
Anneke Hogeweg-Bos (zoeken en aankoop)
Garsenshof 82
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het erg gewaardeerd dat onze makelaar uitgebreid de tijd heeft genomen om met ons alle mogelijke opties door te nemen. Hij kon zich zo een goed beeld vormen van het soort huis waarnaar wij op zoek waren. Verder was hij ruim beschikbaar om met ons naar te koop staande huizen te kijken, zowel via Funda als ook via zijn eigen kantoor.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.