• Verkocht

Het Horseler 28 7232 GB Warnsveld Overkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk ruime jaren '30-stijl woning met tuin op het zuiden op één van de mooiste plekjes in Warnsveld. De straat en woonwijk zijn gewild en terecht! Rustig, kindvriendelijk en met veel belangrijke voorzieningen dichtbij. Hier staat een goed geïsoleerd en onderhouden twee onder 1 kap met aangebouwde garage, carport en onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met een lichte woonkeuken tot gevolg. De straat is rustig en vanuit de woonkamer heb je uitzicht over een dieren- en speelweide. Redenen genoeg om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

VOORZIENINGEN LEEFOMGEVING
Op korte afstand liggen 2 winkelcentra met uitgebreid winkelaanbod, apotheek, gezondheidscentra, fysiotherapeuten, sporthal inclusief fitnessmogelijkheden. Op loopafstand is er openbaar vervoer en bevinden zich maar liefst 3 basisscholen (allen ca 250 mtr). Tevens dichtbij zijn 3 middelbare scholen, diverse sportverenigingen, een algemeen ziekenhuis, het NS-station Zutphen en het centrum van deze prachtige Hanzestad aan de IJssel. Als onderdeel van de Stedendriehoek (Deventer, Apeldoorn en Zutphen) en behorend tot de Achterhoek een prima ligging voor diverse mooie uitstapjes in de groene regio.

HEERLIJKE LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
Entree met marmerenvloer, wc met hangtoilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker is licht en heeft een massief eikenvloer. De landelijke keuken met inbouw apparatuur, o.a. Miele vaatwasser en vijf pits gasplaat met wok brander. Vanuit de keuken kun je via openslaande tuindeuren naar het terras. Het raam van de keuken is voorzien van een screen. Via de loopdeur kom je in de garage/berging met garagedeuren naar de carport en een loopdeur naar het terras. De garage heeft een wit-plavuizen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime masterbedroom biedt volop gelegenheid een fijne slaapruimte te creëren. De tweede slaapkamer kijkt uit op de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een bad, separate douche, wastafel en een tweede hangtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een groot dakraam en zijn hierdoor licht. Tevens zijn op de overloop de aansluitingen voor de wasmachine en droger, als ook toegang tot de ketelruimte (nieuw 2018). Bergruimten aanwezig achter schot of gordijn.

TOEGANG WONING
Via de carport kom je middels de voordeur de woning binnen. Tevens toegang tot de garage. De achtertuin is toegankelijk door een ijzeren en afsluitbare poort. De tuin is voorzien van drie terrassen en ligt op het zuiden. Door de volwassen beukenhaag rondom is er veel privacy.

ENERGIE
De energiezuinige woning heeft energielabel B en de volgende kenmerken:
* Een CV-ketel uit 2018
* De hele woning beschikt over dubbel glas
* Mechanische ventilatie

WOONOMGEVING
Warnsveld is groen en kenmerkt zich door het dorpse karakter. Er wonen in Warnsveld relatief veel kinderen en een gemiddeld aantal 65-plussers. Op 5 min fietsafstand bevindt zich een uitgestrekt bos- en wandelgebied waar het uiteraard heerlijk genieten is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 2231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.