• Verkocht

't Spiker 77 7231 JN Warnsveld Dorp Warnsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van Warnsveld, schuin tegenover het Spikerpad, de fietsroute naar Zutphen en met uitzicht naar een plantsoen aan de voorzijde. Deze tussenwoning met vier slaapkamers is een fijne plek om te wonen en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het realiseren van een vijfde slaapkamer is goed mogelijk.

Basisscholen, Montessorionderwijs, praktijkonderwijs en het Isendoorn College zijn in een straal van 1 kilometer in ruime mate aanwezig waardoor dit een prima plek is voor een gezin. Warnsveld heeft een eigen winkelcentrum, er zijn diverse sportverenigingen en tegelijk woon je op slechts 2 kilometer van het centrum van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met wandcloset. De wanden in het toilet zijn geheel betegeld en het hooggeplaatste raam zorgt voor licht en ventilatie.
Kenmerkend aan dit type woning, gebouwd in de jaren ’70, is de doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Bij het zitgedeelte kijk je naar het autovrije, rustige straatje en bij het eetgedeelte kijk je de achtertuin in. Op een centrale plek in de woonkamer staat de stoere allesbrander die, samen met de radiatoren, voor een aangename warmte zorgt.
De muur tussen de woonkamer en keuken is voor een deel verwijderd, waardoor de keuken groter voelt. In een deel van de keuken ligt dezelfde parketvloer als in de woonkamer en bij de U-vormige opstelling liggen plavuizen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De achterwand is, net als de keuken, van graniet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben elk twee vaste garderobekasten en de kamer aan de voorzijde heeft een wastafel.
De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld en het raam is voorzien van een ventilatierooster.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een hoge nok, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. In de schuinten van het dak heb je veel bergruimte tot je beschikking.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde en een grote vloeroppervlakte. Kies je ervoor om, net als de buren, een (of twee) dakkapellen te plaatsen dan is een vijfde slaapkamer goed mogelijk.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 157 m² waarbij de achtertuin op het noordwesten is gesitueerd. Er is een poort naar de steeg en de voortuin grenst aan een autovrij pad. In de voortuin zie je bodembedekkers, diverse struiken en een klimplant die zijn weg zoekt naast de voordeur.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in met een stenen (fietsen)berging en een poort naar de steeg. De tuin is speels ingedeeld met twee terrassen en diverse, deels verhoogde borders. Tegen de achtergevel hangt een breed zonnescherm en dankzij de indeling van de tuin kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de berging is circa 10 jaar geleden vernieuwd;
- Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- Het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012);
- Schouw met allesbrander in de woonkamer;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vijf Makelaars

Bel 0575-543321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.