• Verkocht

Klooster 17 7232 BA Warnsveld Scheperkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het mooie, groene Warnsveld staat deze uitgebouwde woning met een diepe achtertuin, vier slaapkamers, moderne badkamer en een nette keuken met aangrenzende bijkeuken. De woning heeft veel lichtinval, sfeer en kan zonder verbouwing bewoond worden. De achtertuin met berging en achterom grenst aan een speelveldje voor de kinderen.
De woning staat op een leuke, levendige plek in Warnsveld. Kenmerkend is het vele groen in de wijk en iets verder in de straat is openbare parkeergelegenheid. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en na 5 minuten lopen sta je bij winkelcentrum Dreiumme. Verder woon je op korte afstand van diverse sportaccommodaties, het bos, openbaar vervoer en het is ca. 15 minuten fietsen naar het historische centrum van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Toegang via een ruime hal met een grijze laminaatvloer die ook in de woonkamer en eetkamer ligt. Naast de woonkamerdeur zie je de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer fors vergroot. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met leuk uitzicht naar de brede straat. Onder de trap is een bergkast en in de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel. Twee grote dakramen in het schuine dak en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval in de eetkamer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken die in verbinding staat met de bijkeuken. In beide ruimtes ligt een donkergrijze tegelvloer en de bijkeuken heeft, net als de eetkamer, een groot dakraam. De uitgebreide keukenopstelling biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de bijkeuken zie je een deur naar de tuin en een nis voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een grijze laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en in de derde kamer kan een bed niet alleen in de lengte, maar ook in de breedte staan.
De moderne badkamer is ingedeeld met een mooie inloopdouche, tweede toilet, hoge wandkast, verlichte spiegel en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond met inbouwverlichting maakt de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop met diepe bergingen in de schuinten van het dak, afgesloten met schuifdeuren. Aansluitend is de sfeervolle vierde slaapkamer met inbouwverlichting, een laminaatvloer en een groot dakraam aan de achterzijde.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voortuin en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. In de voortuin zie je een mooi patroon van bestrating en borders met hortensia’s, die later in het jaar voor een bloemenzee zorgen.
Vanuit de eetkamer en bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kun je de hele dag een plekje in de zon opzoeken. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een brede poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam kleine slaapkamer);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 36/30, 2018);
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer (achterzijde);
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.