Bakkeveensterweg 13 8434 NP Waskemeer Waskemeer

Wonen aan de rand van het dorp in een fraaie, GROTE WOONBOERDERIJ.
Het gevoel van ‘lekker buiten wonen’, maar toch dichtbij het dorp.

Deze GROTE WOONBOERDERIJ met HOBBYSCHUUR bieden we wederom te koop aan.

Het object is recent gekocht door een ontwikkelaar met de bedoeling om de schuren rechts van de woning te slopen. Daar komt een bouwkavel voor een nieuw te bouwen woning.
Ook de mestsilo zal worden gesloopt. Daardoor krijg je vanuit de woonkamer fraai uitzicht op het achtergelegen weiland.
De huidige Agrarische bestemming wordt omgezet naar Wonen.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910. In de loop der jaren zijn er enkele verbouwingen geweest. Het achterhuis is voor een groot gedeelte tot woonruimte gemaakt; het overige gedeelte is in gebruik als inpandige garage.

In 2002 is het dak van de boerderij vernieuwd en geïsoleerd.
De grote keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een kookeiland. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel. Er is ook een tuindeur.
De woonkamer is aan de achterzijde, ook royaal en voorzien van tuindeuren.
In het voorhuis is een kelder, een opkamer en twee werkkamers (deze zijn nog in oorspronkelijke staat).
De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers.
Mooi detail in de woning zijn de houten gebinten.

Rondom de woning en schuren, erfverharding en siertuin met borders, terras en gazon.

Perceeloppervlakte ca. 2.752 m². Het perceel wordt nog door en voor rekening van verkoper uitgemeten.

Waskemeer
Waskemeer is een dorp in de gemeente Ooststellingwerf, in de provincie Friesland. Het dorp ligt ten zuidoosten van Drachten, net onder Bakkeveen; halverwege tussen Drachten - Assen.
Een leuk en gezellig dorp met dito inwoners.
Naast een dorpshuis is er een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Een volledige opleiding van bijv. Havo en Vwo is in Drachten (alleen de eerste drie jaar in Waskemeer).
In de omgeving zijn er diverse fiets- en wandelroutes. Doe ook eens een rondje Waskemeer.
Enkele actieve verenigingen zoals VV Waskemeer (voetbal) of SVW (volleybal).

Globale indeling:

Begane grond:
Ruime entree met garderobe; woonkamer met tuindeur en houtkachel (deze is ook aangesloten op de centrale verwarming); open keuken met wandopstelling en spoeleiland, uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van een gasfornuis en inbouwapparatuur.
Het voorhuis is voorzien van twee voorkamers. Deze zijn nog in originele staat. Ook is er een opkamer. Vanuit de entree een trapopgang; toilet; badkamer; doorgang naar inpandige garage.
De garage is voorzien van een wasmachineaansluiting en een spoelunit. De garagedeur heeft een elektrische bediening.

Verdieping:
Grote overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; toilet; slaapkamer III; grote slaapkamer IV; ruime slaapkamer V.

Keuken
Praktische keuken, vernieuwd in 2011 met wandopstelling en spoeleiland. Uitgevoerd met een natuurstenen blad en voorzien van een 6-pits gasfornuis en ingebouwde vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast.

Sanitair
Toiletten uitgevoerd met duoblok en fontein.
Badkamer, vernieuwd in 2009 met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel.

Hobbyschuur
De hobbyschuur heeft een afmeting van ca. 19,3 x 7,15 meter; oppervlakte ca. 138 m². Uitgevoerd met vier bedrijfsdeuren. Betonnen vloer.
Al met al een fijne ruimte om te gebruiken voor opslag, werkplaats of hobbyruimte.

Bestemming
De huidige bestemming wordt omgezet naar Woondoeleinden. Dit zal door de verkoper worden verzorgd.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 315 m²; overige inpandige ruimte ca. 44 m²; externe bergruimte ca. 138 m². Inhoud ca. 1.303 m³. Gemeten conform Branche Brede Meetinstructie.
• Verwarming en warm water door middel van C.V. -gas ketels. (Merk: Remeha – Bouwjaar 2018)
• Internet via TV Kabel en Digitenne. Glasvezel kan aangevraagd worden.

‘Kortom, een aantrekkelijke WOONBOERDERIJ met veel slaapkamers en een fijne HOBBYSCHUUR.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Wilt u komen kijken?
Om een juiste indruk te krijgen van indeling en sfeer moet u het geheel van binnen komen bekijken.
Wij vragen u om u voor te bereiden op een bezichtiging.
Daartoe behoort minimaal het bestuderen van onze informatie.
Ook gaan wij ervan uit dat u bekend met de ligging. Voldoet de omgeving aan uw wensen?
Om te weten of de ligging passend is voor u dient u vooraf langs te rijden. Maak ook eens een wandeling door de straat.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met één van de medewerk(st)ers van Het Betere Boerenerf. Tijdens kantooruren zijn we bereikbaar onder nummer 088 – 30 30 930 of stuur een mail naar