• Verkocht

Kruisweg 19 8434 NG Waskemeer Waskemeer-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 2.070 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

ATTENTIE: Wegens overweldigende interesse kunnen we helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Wilt u uw interesse in dit object kenbaar maken, dan verzoeken we u ons per mail te informeren. We plaatsen u dan op de 'reservelijst' (indien er een bezichtiging wordt geannuleerd). 

Volledig gerenoveerd, fraai en vrij gelegen Fries Wâldhûske op riante kavel van 2.070 m².
Dit monumentale en meer dan een eeuw oude landarbeidershuisje (1914), verbonden met het achterhuis (2013), ademt de sfeer van lang vervlogen tijden. Inmiddels is dit lieflijke woudhuisje met achterhuis voorzien van alle hedendaags comfort. Naast een royale living, open keuken, badkamer en de knusse kamer, zijkamers & berging in het voorhuis op de begane grond beschikt deze markante woudboerderij over vier slaapkamers en een vliering op de verdiepingen. Op eigen terrein is er ruimte voor het parkeren van vele voertuigen en de riante tuin rondom biedt een vrije wegkijk over weiden & landerijen.

Ervaar rust, ruimte en vrijheid in deze landelijke, weidse & groene omgeving.

Naast landerijen & akkers rondom bevinden de natuurgebieden ‘Duurswouder Heide’ (met het ‘Waskmar’) ten westen en het ‘Blauwe bos’ ten oosten zich nabij. In de (op twee kilometer verderop gelegen) dorpskern van Waskemeer zijn zowel een basis- en middelbare school gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in ca. 6 à 7 minuten met de auto bereikbaar en in ca. 30 autominuten zijn de bruisende stadscentra van Heerenveen, Assen of Groningen met alle denkbare voorzieningen voorhanden.

Iedere dag het ultieme ‘vakantiegevoel’ in eigen (t)huis!

Indeling: (het ‘hûske’ met het achterhuis verbindende) entree met veel glas en deuren aan weerszijden naar de tuin respectievelijk oprit/parkeerplaats.

Voorhuis: Deur naar de hal in het voorhuis met luik naar de vliering en toegang tot de ruime berging/bijkeuken sfeervolle voorkamer en badkamer. In de berging/bijkeuken bevinden zich de opstelplaats cv-ketel (AWB, 2001), unit vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine & droger en er is een deur naar de compacte kelder). De moderne & in neutrale tinten ingerichte begane grondbadkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel (met spiegel), wandmeubel & inbouwspots. De knusse & karakteristieke voorkamer, vroeger de leefruimte/woonkamer, is ingericht met een fraai houtenbalkenplafond en ruimte voor een sfeervolle, centraal gepositioneerde schouw. Twee deuren aan weerszijden leiden naar respectievelijk een kleine kamer met venster (voorheen bedstee) rechts en de voormalige hal met voordeur, meterkast en speels getoogde vensters links. In het voorhuis zijn de ruimten (met uitzondering van badkamer, berging/bijkeuken en kelder) uitgerust met een houtenplankenvloer.

Achterhuis: vanuit de entree is eveneens het (in 2013 gebouwde) stijlvolle achterhuis toegankelijk. Een hal met plaats voor een garderobe, toilet (v.v. wandcloset, fontein & toiletraam) en trap naar de verdieping biedt toegang tot de riante woonkamer. De living biedt een vrije wegkijk over eigen tuin en omgeving middels de vele vensters en twee openslaande deuren bieden toegang tot de zij- en achtertuin. De ruime & lichte open keuken is in L-vorm opgesteld en ingericht met een breed 4-pits gasfornuis (Boretti) met grillplaat, oven eronder en afzuigkap erboven, koelkast, vaatwasser op hoogte, magnetron, pannencarrousel, kraan met kokendwaterfunctie bij de spoelbak en laden & kasten. In de hal en het gehele achterhuis ligt een robuuste natuurstenen vloer van Braziliaanse lei.

Eerste verdieping achterhuis: langgerekte overloop met luik & vlizotrap naar de zolder, venster, deuren naar de vier slaapkamers. De master bedroom heeft een dakraam (v.v. verduistingsscreen) en geniet door de grote ramen in de achtergevel van het groene & weidse uitzicht over achtertuin en omgeving. De aan weerszijden van de overloop gesitueerde tweede, derde & vierde slaapkamer hebben elk een dakraam met verduisterend screen. Op deze verdieping is eveneens een ruim toilet met wandcloset en wastafel voorhanden.

Bijzonderheden
Dit karakteristieke, kenmerkende woudhuis is in 2013 volledig gerenoveerd met behoud van de fraaie uiterlijke kenmerken. In datzelfde jaar is de entree en het gehele achterhuis gerealiseerd. Het geheel is voorzien van muur- dak- en vloerisolatie, dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. In 2018 zijn de kozijnen, deuren & ramen opnieuw geschilderd. Het voorhuis staat geregistreerd als beschermd monument.

Gebruiksoppervlakte wonen: 202 m²
Overige inpandige ruimte: 40 m²
Inhoud woning: ca. 754 m³
Perceeloppervlakte: 2.070 m²

Vraagprijs: € 520.000,- k.k
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
2.070 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001)

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK H 480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Dhr. Leijser
Kruisweg 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een geweldige ervaring om met deze makelaar deze woning te verkopen. vanaf de eerste dag tot en met de laatste dag doen ze hun best voor zowel de kopende partij en de verkopende partij een top makelaardij
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.