Stoeplaan 11 FL 16 2243 CW Wassenaar Nieuw-Wassenaar

FEEL @ HOME

Fraai 4-kamer appartement op de vierde verdieping (top verdieping) met 2 moderne badkamers, grote zonnige tuingerichte woonkamer, inpandige keuken en 2 slaapkamers met balkons, schitterende uitzicht over het vele groen en de vijver! Gesitueerd op landgoed Stoephout in Wassenaar-Zuid. Het appartementencomplex verkeert in perfecte staat van onderhoud en ligt middenin een schitterend aangelegd park van maar liefst 4,5 ha. Het park is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van “Landgoed Stoephout”, waardoor rust en privacy gewaarborgd zijn.

Het appartement is met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers.
Ruime hal en garderobe, video-phone, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woon-/eetkamer en suite (54 m²) met toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, uitkijkend over het fraaie altijd uitstekend onderhouden park, waterpartij en wandelpaden. Inpandige keuken met diverse inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer (4,43 x 4,31 m) met gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, studeer-/logeerkamer (4,28 x 4,16 m) met tweede badkamer voorzien van douche en wastafel geïnstalleerd in 2013. De slaapkamers grenzen beiden aan balkons op de avondzon (NW).

De berging bevindt zich op de begane grond. Het appartement is aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonwering. Er is nu dubbele beglazing aan 1 zijde van het appartement, aan de andere zijde wordt dubbele beglazing geplaatst.

“Landgoed Stoephout” staat bekend om zijn hoge serviceniveau en veiligheid, comfortabel wonen in het groene Wassenaar!

* Groene en rustige omgeving waar u rustig zult wonen, kunt wandelen en genieten van de natuur;
* Gastvrije bemande receptie;
* 24 uur per dag een huismeester aanwezig, die die zo nodig ook ’s nachts opgeroepen kan worden;
* hoog serviceniveau en veiligheid;
* Landgoed en park uitsluitend toegankelijk voor bewoners;
* Bewaakte entree, camerabewaking rondom het gebouw;
* Er is een winkeltje dat twee maal per week geopend is en ook aan huis bezorgt en een bloemenman.
* Kapper, pedicure, en fysiotherapie faciliteiten.
* Regelmatige activiteiten op het gebied van cultuur, lezingen, en film.
* Maandelijks een dames- en een herenborrel.
* Nieuwe gemoderniseerde logeerkamers met eigen badkamer op de begane grond te huur (€ 30 p/n);
* Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren.
* V.v.E. met royaal eigen reservefonds en Meer Jaren Onderhouds Plan;
* Gemeenschappelijke ruimten zoals een uitgebreide bibliotheek, leeshoek, biljart, ruimte voor presentaties etc.;
* Schitterende parkachtige tuin met speeltoestellen voor kinderen, bankjes, vijver met fontein, jeu de boule baan;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.
* Bijdrage V.v.E bedraagt ca. € 812,98 per maand exclusief voorschot stookkosten (€ 159,67 per maand).
Deze kosten bestaan voor een deel uit een bijdrage aan de "woonlasten" t.b.v. het centrale kabeltelevisie systeem, de centrale blokverwarming (gebaseerd op gemiddeld verbruik - afgerekend wordt op gemeten verbruik) en het warmwatersysteem, onderhoud en reservefonds voor het gebouw (buitenzijde + interieur van de algemene ruimten), onderhoud aan technische installaties (o.a. liften) en het onderhoud van het omliggende park. Daarnaast wordt een deel van die V.v.E. kosten besteed aan verzekeringen en overige dienstverlening, zoals het schoonhouden van de algemene ruimten.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Meer informatie kunt u vinden op in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.