• Verkocht

Twickelstraat 49 2241 XG Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

“Starters opgelet!”

Keurig onderhouden 3-kamerappartement met een balkon aan de straat- en tuinzijde maar ook een direct onder het appartement gelegen grote berging. Aantrekkelijk gelegen op een hoek van een kleinschalig appartementencomplex op de 1e woonlaag. De locatie kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen, op slechts 10 minuutjes fietsen van het dorpscentrum van Wassenaar. Nabij goede verbindingswegen richting Den Haag, Voorschoten en Leiden.

Het appartement is zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing, de kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof kozijnen, gedeeltelijk in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening is door middel van een CV-combi ketel (vernieuwd in 2017) welke is opgehangen in de direct onder het appartement gelegen berging.

Centrale entreehal met intercom beveiliging; middels een paar traptreden heeft u toegang tot het appartement. Royale ontvangsthal met vaste bergruimte, meterkast en toiletruimte; vergrote woonkamer 5.60x3.98 met open haard en vrij uitzicht over onder andere de tegenover gelegen Hyacinthstraat; slaapkamer van 3.68x2.70 met vaste kastenpartij en toegang tot de badkamer; badkamer met inloopdouche en wastafel; extra slaapkamer van 3.51x2.10 aan de straatzijde met balkon; gesloten keuken van 2.96x2.31 met kenmerkende metrotegels, een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor wasmachine. ‘Last but not least’ heeft u via het achterbalkon toegang tot het grasveld achter het gebouw.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 57,8 m2;
Dubbel glas;
Energielabel D;
Vereniging van eigenaren actief, maandelijkse bijdrage € 97,-;
Rustige en groene woonomgeving;
In de NVM koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 9256
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.