• Verkocht

Luifelbaan 6 2242 KT Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
12 april 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

4SALE!

Wonen in hartje centrum Wassenaar! Deze royale dubbele bovenwoning maakt dit mogelijk én dat met een riant dakterras (43m2).

Dit ruime appartement van maar liefst 140m2 is gelegen aan de Luifelbaan in het centrum van Wassenaar en beschikt op de 1e verdieping over een royale woon- en eetkamer met uitzicht op de winkelstraat, keuken aan de achterzijde met toegang tot een riant dakterras, 2 slaapkamers en badkamer inclusief toilet.

Verrassend aan dit appartement is de zeer ruime bovenverdieping die geheel naar eigen wens is in te delen. Momenteel vindt u hier een royale overloop met aansluiting voor wasmachine/droger, ruime slaapkamer en 3 aparte bergingen. Speciaal voor u hebben wij een "artist impression en te realiseren plattegrond" toegevoegd om de mogelijkheden in beeld te brengen wanneer u hier meerdere dakkapellen plaats, de ruimte opnieuw indeelt naar een overloop, 2 slaapkamers en een 2e badkamer.

Stap uw nieuwe woning uit en u bevindt zich direct in de gezellige winkelstraat van Wassenaar nabij restaurants, openbaar vervoer en scholen. Pakt u de fiets dan bent u binnen no-time op het strand en/of diverse wandelgebieden. Met de auto bent u zo op de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

GOED OM TE WETEN;
- Energielabel C;
- Eigen entree op begane grond;
- Dubbel bovenhuis;
- 3 slaapkamers en 1 badkamer, gemakkelijk te realiseren naar 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie extra plattegrond en artist impression);
- Riant dakterras op het Noordwesten met aparte berging;
- Gelegen in hartje centrum Wassenaar;
- Actieve VVE € 60,17 p/m;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

---

4SALE!

Living in the heart of Wassenaar! This spacious double upstairs apartment makes everything possible including a spacious roof terrace (43m2).

This apartment of no less than 140m2 is located on the Luifelbaan in the center of Wassenaar and has a living and dining room on the 1st floor with a view of the shopping street, kitchen at the rear with access to the roof terrace, 2 bedrooms and a bathroom including toilet.

A surprising feature of this apartment is the very spacious top floor that can be arranged entirely according to your own wishes. Currently you will find a landing with connection for washing machine/dryer, bedroom and 3 separate storage rooms. Especially for you, we have added an "artist impression and plan to be realized" to illustrate the possibilities if you add several dormer windows here, reorganize the space into a landing, 2 bedrooms and a 2nd bathroom.

Step out of your new home and you will find yourself directly in the pleasant shopping street of Wassenaar near restaurants, public transport and schools. If you take your bike you will be on the beach and/or various walking areas in no time. By car you can easily reach the A44 towards Leiden, The Hague and Amsterdam.

GOOD TO KNOW;
- Energy label C;
- Entrance on the ground floor;
- Double upper house;
- 3 bedrooms and 1 bathroom, easily converted into 4 bedrooms and 2 bathrooms (see extra artist impression and floorplan);
- Spacious roof terrace on the Northwest with separate storage room;
- Located in the heart of Wassenaar;
- Active VVE € 60.17 p/m;
- Old age and asbestos clauses are included in the NVM purchase deed.

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are welcome!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 9129
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.