Burgemeester Schoute Park 26 2243 DA Wassenaar Oud-Wassenaar

Wonen in Parq Residence, Wassenaar

Prachtig gelegen te midden van groen en landerijen een fraai geheel gerenoveerd luxe appartement, deel uitmakend van het in 2019-2020 gerealiseerde appartementencomplex "Parq Residence", gelegen aan de Schouwweg te Wassenaar met aan de zuidkant uitzicht over de landerijen en aan de westzijde uitzicht over de voortuin en vijver naar de Schouwweg.

Appartement 26 ligt rechts boven de centrale ontvangsthal en is via deze hal en de monumentale trap of de lift rechtstreeks te bereiken. Het woonoppervlak bedraagt 217 m2 exclusief drie ruime balkons waarvan 1 overdekt, 1 op het zuidwesten en 1 aan de oostkant. Onder de appartementen bevinden zich in de afsluitbare parkeergarage twee privé parkeerplaatsen en een ruime afgesloten berging. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een ruim toilet en een grote technische ruimte voor de CV en warmwater voorzieningen alsmede plek voor de was- en droogunits en een luchtbehandelingsinstallatie. De isolatiewaarde van het appartement voldoet aan de nieuwste NEN normeringen. Tot mede eigendom behoort een gemeenschappelijke tuin, slechts toegankelijk voor bewoners en hun bezoekers. De uitstekende locatie, rijkdom aan bos en uitzicht tover de landerijen is een garantie voor rust en ruimtegevoel.

Het centrum van Wassenaar is nog geen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is optimaal waarbij zowel Amsterdam als Den Haag perfect bereikbaar zijn alsmede de Wassenaarse slag voor een wandeling of strandbezoek zeer nabij gelegen is.

Indeling:

Terrein

Het terrein betreedt u middels de poort. Als bewoner rijdt u via de verwarmde slipway de parkeergarage in. Voor bezoekers is er voldoende buitenparkeerruimte. U kunt het appartement bereiken via meerdere entreedeuren, echter de statige hoofdentree leidt u direct naar het appartement zowel per trap als lift.

Woning

Entree, mooie hal met garderobe en gastentoilet voorzien van fontein en wc, daarnaast een technische ruimte met daarin de opstelling warmtewisselaar, boiler en luchttechniek. Tevens een werkbank alsmede opstelling wasmachine en wasdroger. In de hal is een ruime kastenwand op maat gemonteerd. Doorloop naar de centraal gelegen moderne keuken welke voorzien is van Siemens vaatwasser, spoelbak, quooker, koelkast, vriezer, twee heteluchtovens alsmede 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ook in de keuken veel bergruimte en extra kasten.

De vloer is betegeld met een marmerlook keramische tegel.

Via de toegangsdeur bereikt u de woonruimte via een dubbele glazen Spy-Gate deur. De woonkamer is betegeld met houtlook keramische tegels en kijkt uit op de voortuinen vijverpartij alsmede deel van de Schouwweg. De woonkamer heeft 2 toegangsdeuren naar respectievelijk het zonnebalkon links en het schaduwbalkon rechts. In de woonkamer is een half verhoogde muur in L-vorm opgebouwd teneinde de ruimte enigszins op te delen in een eetgedeelte alsmede zithoek. Dit kan vrij gemakkelijk veranderd worden indien dit niet gewenst zou zijn.

Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met vaste kastenwanden en doorloop naar de badkamer voorzien van dubbele wastafels, verwarmd handdoekrek, toilet en inloopdouche. Alles is neutraal betegeld in grijs en wit tint keramiek. Deze ruime slaapkamer beschikt over een groot balkon.

Aansluitend op de keuken is een heerlijke kamer bereikbaar welke aansluit op de tweede slaapkamer welke uitkijkt op de landerijen. Tevens is hier een tweede badkamer voorzien van badkamermeubel, handdoekenradiator, toilet alsmede ruime inloopdouche.

Een geruisloze efficiënte warmtepomp voorziet in een aangename manier van verwarmen via vloerverwarming.

Bijzonderheden:

- Monument
- Nieuw appartement, nog niet bewoond geweest
- Bergruimte in kelder: 10 m2, voorzien van elektra
- Twee parkeerplaatsen in parkeergarage (nr. 12 en 29), de mogelijkheid voor het opladen van electrische auto's is voorbereid.
- In de afsluitbare parkeergarage is tevens ruimte voor het stallen van fietsen.
- Het appartement is voorzien van een energiebesparende warmtepomp van het merk NIBE.
- Drie balkons, waarvan een overdekt
- Gebalanceerd ventilatiesysteem
- CV installatie met warmtewisselaar
- Inbouwkasten door hele appartement
- Drie stalen dubbele binnendeuren met hardglas
- Hardstenen vensterbanken
- VVE bijdrage per maand: € 480,89

-------------------------------------------------------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------