Stoeplaan 11 73 2243 CW Wassenaar Nieuw-Wassenaar

4SALE: Stoeplaan 11, appartement 73

Een zonnig, royaal 4-kamer appartement op de derde verdieping van Landgoed Stoephout in Wassenaar-Zuid.
Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd tot een smaakvol, rolstoel-vriendelijk appartement. Wakker worden met de ochtendzon in uw slaapkamer met aansluitend luxe badkamer, een studeer/logeerkamer met balkon en een complete keuken.

Aan de voorkant van het appartement ligt de ruime woonkamer en eetkamer.
Vanaf het begin van de middag kunt u op het balkon, over de gehele breedte van het appartement, genieten van de zon en de prachtig aangelegde tuin en vijver!
Op de begane grond een verwarmde afgesloten berging en een garage.
Het appartementencomplex verkeert in perfecte staat van onderhoud. Het park is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van Landgoed Stoephout waardoor rust, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd.

Komt u een keer kijken?

Indeling:
Zeer ruime hal en garderobe, gastentoilet, lichte zonnige woon-/eetkamer en suite met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, met prachtig uitzicht op het immer goed verzorgde park, vijver en wandelpaden.
Keuken met diverse inbouwapparatuur, hoofdslaapkamer met luxe complete badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine) en inbouwkasten.
Aangrenzend ligt de studeer-/logeerkamer met inbouwkasten. Beiden hebben een balkon op het noordoosten.

Bijzonderheden:
- Royaal 4-kamer appartement met zonnig balkon op het Zuid Westen;
- Het appartement is met de lift bereikbaar en volledig gelijkvloers;
- Energielabel C;
- Gerenoveerd in 2017.

Over het complex:
• Gastvrije bemande receptie;
• 24 uur per dag is de huismeester aanwezig;
• Hoog serviceniveau en veiligheid;
• Bewaakte entree, camerabewaking rondom het gebouw;
• Kleine supermarkt en bloemist (2/p wk);
• Kapper, pedicure en fysiotherapie faciliteiten;
• Diverse culturele activiteiten;
• Mogelijkheid tot het huren van een logeerkamer op de BG (€ 30,- p/n);
• Actieve en financieel gezonde VvE;
• Prachtige tuin met bankjes, vijver en jeu de boules baan;
• Bijdrage VvE €1011 (incl. €159,67 voorschot stookkosten);
• Aparte verrekening voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname).

*ENGLISH TEXT BELOW*

____________________________________________________________________________________________
4SALE: Stoeplaan 11, apartment 73

A sunny, spacious 4-room apartment on the third floor of Estate ''Stoephout'' in Wassenaar-South.
The apartment was completely renovated in 2017 into a tasteful, wheelchair-friendly apartment. Waking up to the morning sun in your bedroom with a luxury bathroom, a study/guest room with balcony and aa fully equipped kitchen.

At the front of the apartment there is a spacious living room and dining room.
From the beginning of the afternoon you can enjoy the sun and the beautifully landscaped garden and pond on the balcony, over the entire width of the apartment!
On the ground floor a heated closed storage room and a garage.
The apartment complex is in perfect condition. The park is only accessible to residents of Landgoed Stoephout, which guarantees peace, privacy and safety.

Will you come and have a look?

Layout:
Very spacious entrance hall and cloakroom, guest toilet, bright sunny living/dining room en suite with access to the spacious South-West facing balcony, with beautiful views of the well-groomed park, pond and walking paths.
Kitchen with various built-in appliances, master bedroom with luxurious complete bathroom (walk-in shower, toilet, washbasin and washing machine) and fitted wardrobes.
Adjacent is the study/guest room with fitted wardrobes. Both have a balcony on the North East.

Particularities:
- Spacious 4-room apartment with sunny balcony on the South West,
- The apartment is accessible by elevator and is all ground floor;
- Energy label C;
- Renovated in 2017.

About the complex:
• Welcoming reception;
• The caretaker is present 24 hours a day;
• High service level and safety;
• Guarded entrance, camera surveillance around the building;
• Small supermarket and florist (2 times a week);
• Hairdresser, pedicure and physiotherapy facilities;
• Various cultural activities;
• Possibility to rent a guest room on the BG (€ 30,- p/n);
• Active and financially healthy VvE;
• Beautiful garden with benches, pond and bowling alley;
• Contribution VvE €1011 (incl. €159.67 advance heating costs);
• Separate settlement of advance payment for heating costs and hot water (electronic meter reading).