• Verkocht

Wittenburgerweg 56 2244 CC Wassenaar Nieuw-Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 683 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

******************** See English text below ********************

Royale karakteristieke rechterhelft van een 4-onder-1 kap met voor- zij- en diepe achtertuin met garage voor 4 auto’s. De achtertuin ligt op het Z/Z-O en is dus zeer goed op de zon gesitueerd.

Uniek bij dit huis is de garage van maar liefst 66m2! Deze ruimte kan vele bestemmingen hebben denk aan, bijvoorbeeld; een gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte voor huisarts of therapeut, atelier, chillroom voor tiener enzovoorts, het is al voorzien van water en electra en beschikt over een eigen CV ketel.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, wc, garderobe, L-vormige zit- eetkamer met fraaie parketvloer en open haard, zeer ruime half open keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, kleine voorzijkamer, voorkamer met (gas) open haard ensuite met achterkamer, groot dakterras aan de achterzijde. Badkamer met douche, wc en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, achterkamer, voorkamer (momenteel in gebruik als was- bergkamer) eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer, doucheruimte met fontein en wc.

Vliering:
Toegang vanaf de overloop tweede verdieping via vlizotrap naar ruime vliering, bergruimte.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van dubbel glas.
- goede zonligging.
- aan de voorzijde weids uitzicht over bos en weiland.
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.
- de garage heeft een eigen cv ketel.

****************************************************************************

Spacious characteristic right half of a 4-under-1 hood with front side and deep back garden with garage for 4 cars. The backyard is on the S / S-O and is therefore very well situated on the sun.

Unique to this house is the garage of no less than 66m2! This space can have many destinations, such as; a guest house, office, practice room for a doctor or therapist, studio, chillroom for teenagers, etc., it is already equipped with water and electricity and has its own central heating system.

Layout:
Ground floor:
Entrance, vestibule, hall, toilet, wardrobe, L-shaped sitting-dining room with beautiful parquet floor and fireplace, very spacious semi-open kitchen with built-in appliances.

First floor:
Landing, small side room, front room with (gas) fireplace ensuite with back room, large roof terrace at the rear. Bathroom with shower, toilet and sink.

Second floor:
Landing, back room, front room (currently used as a laundry room) can easily be brought back to a bedroom, shower room with fountain and toilet.

Loft:
Access from the second floor landing via loft ladder to spacious loft, storage space.

Particularities:
- mostly double glazed.
- good sun position.
- at the front wide view over forest and meadows.
- Old age and asbestos clause apply.
- the garage has its own central heating boiler.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
683 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 5719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (20 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Luijckx Makelaardij

Bel 070-5176699

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.