• Verkocht

Oranjelaan 15 2243 HG Wassenaar De Kieviet

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 910 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Scroll down for English

Fraai en modern gerenoveerde, sfeervolle vrijstaande villa (ca. 265 m2 woonoppervlakte), gelegen in de Kieviet op de hoek van de Oranjelaan en de Waldeck Pyrmontlaan. Dit ruimtelijke en vooral lichte huis is in 1932 ontworpen door architect J. Buijs (aanhanger van de Nieuwe Zakelijkheid). In 1997 is, passend bij de stijl, een volledige tweede verdieping aan de villa toegevoegd en de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd, waarbij ook een tuinkamer / "chill-ruimte" en bijkeuken aan de woning is toegevoegd.

Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen (met laadpaal), carport met schuur en entree aan de Oranjelaan, L-vormige hal met ingebouwde garderobekasten, wc met wastafel en toegang tot de kelderruimte. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar via antraciet stalen deuren met ingelegd glas. De royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie eiken parketvloer is op het zuiden gesitueerd en heeft een zithoek om de open haard, een groot raam aan de kopse kant met zicht op de vijver en de fraai aangelegde tuin. Openslaande deuren leiden naar het zonneterras op de hoek van het huis. De modern luxe keuken is van alle denkbare Neff en Miele inbouwapparatuur voorzien, zoals een afwasmachine, stoomoven, Quooker, combi-magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en heeft een strak composiet aanrechtblad. In open verbinding met de keuken en de woon-/eetkamer is een heerlijk lichte tuinkamer / chill-ruimte met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin met beschut terras. Grenzend aan de tuinkamer is een 2e hal c.q. "mud-room" met achterdeur en een berging / bijkeuken met veel vaste kasten, grote diepvries en wasmachine en droger.

De 1e verdieping heeft een overloop met eiken parketvloer (over heel de etage), grote slaapkamer op de kopse kant aan de linkerzijde met ramen aan 3 zijden, een 2e slaapkamer,en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en douche-wc, een royale master bedroom aan de andere kopse kant met kastenwand, een klein balkon, mooi uitzicht over de Waldeck Pyrmontlaan en aansluitend een tweede moderne en grote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming en handdoekradiator.

De 2e verdieping heeft een ruime overloop (ook met eiken parketvloer over heel de etage) met veel vaste kastruimte en 3 grote Veluxvensters en toegang tot een berging. 2 grote slaapkamers met daartussen een moderne 3e badkamer met inloopdouche, wc, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Goed om te weten:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 265m2
- 5 ruime slaapkamers
- 3 moderne badkamers
- Rondom fraai aangelegde tuin
- Dubbele parkeergelegenheid (met een laadpaal) op eigen terrein
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (Jan Buijs) - no-nonsense, ruimtelijke, loftachtige villa met moderne up-to-date uitstraling
- Heerlijk lichte en ruime villa, die zonder enig werk te betrekken is, met fraai aangelegde zonnige tuin met op loopafstand de Kieviet school (basisonderwijs). Ideaal voor een gezin met jongere kinderen
- Op de plek van de garage is recent een aanbouw gerealiseerd met grote raampartijen. Ideaal als TV-kamer / Chill-ruimte of werkkamer. In de aanbouw is ook een kindergarderobe en grote bijkeuken gerealiseerd
- De villa is gebouwd richting het Zuidwesten en heeft veel ramen waardoor het wordt 'omarmd' door de zon en het vrije uitzicht op de tuin
- Aluminium (antraciet) kozijnen met HR++ dubbelglas
- Sproei-installatie en alarminstallatie
- Lage energierekening door de 15 zonnepanelen!
- Nefit Topline HR-ketel uit 2016
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020
- Ouderdoms- en materialen clausules zullen i.v.m. de bouwperiode in de NVM koopakte opgenomen worden
- Zonder werk te betrekken fraaie villa
- Energielabel E
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Impressive, exquisitely renovated detached villa with 5 bedrooms and 3 bathrooms, located in the prestigious Kieviet neighbourhood of Wassenaar. This substantial and extraordinarily bright home, encompassing ca. 265m2 of interior space, was built in 1932 to the specifications of the renowned Dutch architect, J. Buijs, a proponent of the New Objectivity movement. In 1997 a full second storey was added in keeping with the original architectural style, and the house was subsequently renovated with the addition of an extension, creating a lounge area/”chill room” and an auxiliary kitchen.
This wonderfully light, spacious, and move-in ready family home, with a beautifully landscaped garden all around, is within walking distance of the Kieviet primary school, making it ideal for a household with young children.

Via a driveway with space for 2 cars and a charging station, carport and shed, the front door opens to an L-shaped vestibule with built-in coat cupboards, a guest lavatory with washbasin, and access to the cellar. Off the hallway, anthracite steel and glass doors give access to both the kitchen and the living space. The enormous, light, south-oriented living/dining room has a seating area facing the fireplace, a large window overlooking a pond and the beautifully landscaped garden, and French doors to a sunny corner terrace. The luxurious modern kitchen is outfitted with sleek composite worktops and equipped with Neff and Miele integrated appliances, including dishwasher, steam oven, induction cooktop, Quooker, combination microwave oven, and extractor. An adjoining lounge area, interconnected with both the kitchen and living/dining room, has under-floor heating and French doors to the garden with sheltered terrace. An adjoining hall leads to the auxiliary kitchen, housing storage and the utility room with ample fitted cupboards, a large freezer, and the washer and dryer.

The 1st floor comprises a landing, a large bedroom with windows on three sides, a second bedroom, a spacious bathroom with walk-in shower, washbasin, and wc, and the enormous main bedroom, featuring a wall of fitted wardrobes, a small balcony with a gorgeous view, and a second big bathroom with bath, walk-in shower, double vanity, floor heating, and a heated towel rail.

On the 2nd floor is a good-sized landing with plenty of built-in storage plus 3 large Velux windows and access to a storeroom. A further 2 big bedrooms share the third bathroom with walk-in shower, vanity, wc, and heated towel rail.
The entire first and second storeys are laid with oak parquet flooring.

Facts, Figures, and Features:
- Freehold
- Interior space ca. 265m2
- 5 good-sized bedrooms
- 3 modern bathrooms
- Beautifully landscaped garden on all sides
- Driveway with space for 2 cars and a charging station
- Detached villa with a loft-like feel and contemporary aesthetic
- Recently extended, adding huge windows and extra living space – ideal as media room, lounge area or study – as well as a “mud room” and big utility room
- Southwest orientation and numerous windows, providing an abundance of natural light and a great view over the garden
- Anthracite aluminium window frames fitted with HR++ double-paned glass
- Sprinkler installation and alarm system
- Energy friendly thanks to the 15 solar panels!
- Nefit Topline HR central heating unit installed in 2016
- Exterior painted in 2020
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- Beautiful villa in move-in condition
- Energy Efficiency Rating E
- Available in mutual consultation

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
910 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR 30 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR H 869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kieviet

Heel Wassenaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.