• Verkocht

Rust en Vreugdlaan 10 a 2243 AS Wassenaar Drie Papegaaien

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 1.463 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Fantastisch gelegen vrijstaande villa met ruime garage en gastenverblijf in de afgesloten tuin op een zeer rustige locatie gelegen met vrij uitzicht nabij het centrum van Wassenaar, scholen en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Leiden en Amsterdam.

Indeling
Entree via de oprit die plaats biedt voor meerdere auto's.

Begane grond: de hal biedt toegang tot een slaapkamer met badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, doorgang naar studiekamer/slaapkamer, doorgang naar voorkamer die tevens toegang bied tot de riante woonkamer met parketvloer en houtgestookte openhaard, openslaande deuren naar de afgesloten tuin. Via de centrale hal bereikt u de keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur, dubbele ingebouwde koelkast en vriezer, ingebouwd zitje voor ontbijttafel, meterkast en diverse inbouwkasten, de keuken heeft een tweetal buitendeuren, via de zijdeur bereikt u de oprit en via de achterdeur bereikt u de afgesloten tuin. De tuin biedt diverse zonneterrassen, schuurtje voor gereedschap achter in de tuin, garage die ook nog een heel charmante luifel heeft waar heerlijk tijdens de wat koudere dagen/avonden kunt zitten. Via de tuin bereikt u de ketelruimte waar de cv-installatie op is gesteld (inpandig aan de woning). In de tuin staat een heerlijk gastenverblijf van een zeer goede kwaliteit, voorzien van een keukenblok en badkamer met toilet, wastafel en douche, vliering. Het gastenverblijf heeft openslaande deuren naar de tuin en een toegangsdeur naar de oprit.

In de centrale hal bevind zich tevens het toilet, garderobekast en een provisiekast onder de trap.
De eerste etage bereikt u via een trap met plateau voorzien van een prachtig groot glas in lood raam, overloop, afstapje naar een slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning die tevens toegang biedt naar de riante vliering, wasruimte met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger, afstapje naar toilet met wastafel, slaapkamer aan de zijkant van de woning gesitueerd voorzien van dakkapel. Via de overloop bereikt u een hal met aan beiden kanten een kastenwand ingebouwd, toegang tot de masterbedroom voorzien van inbouwkasten, balkon op het Zuid-Oosten, riante badkamer met bad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en designradiator, toegang tot grote bergruimte onder het dak.

TEKENINGEN VAN ALTERNATIEVE INDELINGEN ZIJN BESCHIKBAAR, INFORMATIE VIA ONS KANTOOR.

Bijzonderheden:
* Woning is voorzien van een alarminstallatie;
* Parkeren op eigen terrein;
* Riant gastenverblijf;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.463 m²
Inhoud
1.270 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 11010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

NVM aankoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.