• Verkocht

Rijksstraatweg 787 2245 CE Wassenaar Oud-Clingendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 377 m² wonen
  • 1.409 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 1.135.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Charmante half vrijstaande villa van 377m², gebouwd in de jaren '30 en gelegen op ca. 1.400 meter eigen grond met oprijlaan en carport, 8 slaapkamers waarvan 6 zeer riant, 4 badkamers en kelder (ca. 85m²). De plafonds deels met originele plafondlijsten zijn opmerkelijk hoog en ook de oude sferen komen terug in o.a. de nog aanwezige paneeldeuren en het fraaie trappenhuis. Gelegen in het zuidelijke deel van Wassenaar en centrale ligging ten opzichte van Den Haag en Wassenaar, op fietsafstand van de Bloemcampschool en ideale ligging ten opzichte van de British en Amerikaanse school.

De indeling is als volgt:

Riante voortuin met oprit. Carport en berging.

Entree woning:
Tochtportaal met originele marmeren wand- en vloertegels.
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van de begane grond. Gasten toilet met douche en wastafelmeubel, meterkast en toegang tot de ruime kelder. De kelder is verdeeld in 3 compartimenten. De woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen kamer (gescheiden door een schuifseparatie) is voor diverse doeleinden bruikbaar zoals een speelkamer of studeerkamer /kantoor. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning waarbij de openslaande deuren toegang bieden tot de riante tuin. Zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van een open haard, tv-kamer. Naast de TV-kamer is een extra kamer met grote raampartijen die uitstekend dienst kan doen als gastenkamer of kantoorruimte middels de eigen toegangsdeur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ruime overloop. De hoofdslaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is uitgebouwd over de gehele breedte van het voormalige balkon. De grote voorslaapkamer is voorzien van een open haard, voorzij slaapkamer. De hoofd badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafelmeubel, en grote kast met opstelplaats voor de wasapparatuur. De derde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de tweede verdieping is het trappenhuis naar beneden geheel te bewonderen. De voorslaapkamer is voorzien van veel kastruimte en heeft een naastgelegen kamer (tevens bereikbaar via de overloop) die goed bruikbaar kan zijn als berging. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan één kleinere kamer, ook bereikbaar vanaf de overloop. De tussengelegen badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een pantry aanwezig voor een eventuele au-pair.

Bijzonderheden:
* Heerlijk grotendeels gemoderniseerd familiehuis;
* O.a. mooie woonkeuken met bar en eiland, maar liefst 8 slaapkamers en 4 badkamers;
* Kelders;
* Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein;
* Deels dubbele beglazing;
* Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
377 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.409 m²
Inhoud
1.555 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR D 2862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
525 m² (42 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.