• Verkocht

Van Zuylen van Nijeveltstraat 24 2242 AP Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 564 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 899.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)
Gerenoveerd sfeervol hoekherenhuis met tuin aan 3 zijden, een aangebouwde garage, schuur en achterom. Gesitueerd in rustige laan, nabij de dorpskern met alle centrum voorzieningen, alsmede op korte afstand van diverse scholen. Mogelijkheid om enkele auto's op eigen oprit te parkeren.

Er is een zeer brede voor-/zijtuin (Z-W) met oprit voor enkele auto's en besloten achtertuin (N-O) van ca. 13,5 lang x 7 m met achterom en zeer groen uitzicht over alle tuinen die hier samenkomen. Dit sfeervolle herenhuis is gerenoveerd met behoud van de authentieke details, zoals diverse glas-in-lood ramen, 2x originele marmeren schouwtjes, hoge plafonds, zeer fraai en licht trappenhuis met veel glas-in-lood ramen, paneeldeuren, authentieke entree/hal met oorspronkelijke wandtegels.

Dit familiehuis biedt u onder andere een sfeervolle L-vormige woon/eetkamer en suite, half open moderne keuken, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers. Vanuit uw voordeur heeft u een snelle en makkelijke toegang tot de A-44 en diverse openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving. Nabij de Amerikaanse School op ca. 10 fiets minuten en Britse school op ca. 20 fietsminuten.

De indeling is als volgt: Begane grond: entree met oorspronkelijke tegels en tochtdeur, gang met trapkast en fraai trappenhuis, modern toilet met fonteintje, L-vormige woon/eetkamer en suite voorzien van schuif separatie met glas-in-lood ramen en vaste kasten aan weerszijden, openslaande deuren naar de tuin, 2x haard/schouw en parket vloer, half open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (oven, kookplaat, koel/vrieskast, alsmede originele servieskast). Vanuit de keuken heeft u binnendoor toegang tot de ruime verwarmde garage, deze heeft weer toegang tot de aangebouwde schuur. In de garage zijn nu de wasmachine/droger opgesteld en dient verder als berging opslagruimte, de vliering is toegankelijk via luik in plafond.
1e verdieping: overloop met bergkast onder de trap, ruime achterslaapkamer met balkon en een weids uitzicht over het vele groen, schuif separatie en vaste kasten tussen de voor- en achterslaapkamer! De voor slaapkamer heeft toegang tot een zonnige balkon en uitzicht op de rustige straat. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de over het balkon uitgebouwde hoofdbadkamer. Deze moderne ruime hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels met ladekasten, een separaat ruim toilet is bereikbaar vanaf de overloop.
2e verdieping: overloop, 2 ruime kinderslaapkamers met dakkapellen, diverse bergingen in de knieschotten, separaat royaal toilet, 2e moderne badkamer met ruime douche en 1 wastafel, eveneens mogelijkheid om hier uw was/droger op te stellen.

Bijzonderheden:
*Energielabel D;
*Rondom grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood raampartijen.
*CV combiketel Vaillant, HR, 2016.
*Mogelijkheid om een eetkeuken te realiseren door de garage bij de keuken te betrekken.
*Harde vloeren door gehele woning, alle vloeren zijn voorzien van eiken (parket) vloerdelen.
*Oplevering vanaf 1 juli 2021.
*Lood-, asbest, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------
Renovated attractive corner family home with garden on 3 sides, an attached garage, shed and back entrance. Situated in a quiet lane, near the center of the village with all our village amenities, and a short bike distance from various schools. Possibility to park a few cars on your own driveway.

There is a very wide front / side garden (SW) with a driveway for a few cars and a private back garden (NE) of approximately 13.5 long x 7 m with a back entrance and very green view over all the gardens that converge here. This attractive mansion has been renovated while retaining the authentic details, such as various stained-glass windows, 2x original marble fireplaces, high ceilings, very beautiful and light staircase with many stained-glass windows, panel doors, authentic entrance / hall with original wall tiles.

This family home offers you, among other things, an attractive L-shaped living / dining room en suite, semi-open modern kitchen, 5 bedrooms and 2 modern bathrooms. From your front door you have quick and easy access to the A-44 and various public transport connections in the immediate vicinity. Near the American School about 10 minutes by bike and British school about 20 minutes by bike.

The lay out is as follows: Ground floor: entrance with original tiles and draft door, hallway with stairs cupboard and beautiful staircase, modern toilet with washbasin, L-shaped living / dining room en suite with sliding separation with stained-glass windows and closets on either side, patio doors to the garden, 2x fireplace / chimney and parquet floor, semi-open modern kitchen with various built-in appliances (oven, hob, dishwasher, fridge / freezer, as well as original "china" cupboard). From the kitchen you have internal access to the spacious heated garage, which has access to the attached shed. The washing machine / dryer are now nstalled in the garage. Also there is storage area in the attic of this garage via a hatch in the ceiling.
1st floor: landing with storage cupboard under the stairs, spacious rear bedroom with balcony and a panoramic view over the green surroundings, sliding separation and closets between the front and rear bedroom! The front bedroom has access to a sunny balcony and a view of the quiet street. The master bedroom has access to the master bathroom and is extended out over the balcony. This modern spacious master bathroom has a bath, walk-in shower, double sinks with drawers, a separate spacious toilet is accessible from the landing.
2nd floor: landing, 2 spacious children's bedrooms with dormer windows, various storage rooms in the knee bulkheads, separate spacious toilet, 2nd modern bathroom with spacious shower and 1 washbasin with set of drawers, also possibility to install a washer / dryer here.

Specialties:
* Energy label D;
* Mostly equipped with double glazing all around, with the exception of the stained glass windows.
* CV combi boiler Vaillant, HR, 2016.
* Possibility to create an eat in kitchen if you convert the garage.
* Hard floors throughout the house, all floors have oak (parquet) floorboards.
* Completion from July 1, 2021.
* Lead, asbestos, age and non-occupancy clauses will be included in the NVM purchase deed.

Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is purely indicative. The buyer will be given the opportunity to carry out a further investigation or have it carried out himself. You can consider this presentation as an invitation to make an offer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
564 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
18,5 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.