Van Zuylen van Nijeveltstraat 99 2242 AL Wassenaar De Deijl

4SALE!
Een volledig fraai gerenoveerd en gemoderniseerd jaren ’30 tussenhuis, op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met nieuwe aanbouw, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en groene achtertuin (ZW) met achterom.

Kunt u niet wachten? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast (volledig nieuw elektrawerk, 3-fase etc.) , gang met trapkast en gasten toilet met fontein.
Vanuit de hal via stalen kozijnen zicht richting aanbouw en toegang naar ruime woon/eetkamer met erker.
Nieuwe aanbouw aan achterzijde met fraaie woonkeuken. Keuken met kookeiland/zitbar, daklicht, diverse inbouwapparatuur (2x koelkast onderbouw, vriezer, vaatwasmachine, ingebouwde elektrische kookplaat met afzuiging en oven). Over de volle breedte en hoogte aluminium steellook pui met openslaande deuren welke toegang geven naar de zonnige achtertuin (ZW) met achterom.

De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten visgraat parketvloer.

1e verdieping: overloop, nieuw gerealiseerde badkamer met inloop dubbele douche (rainshower), dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en design radiator. Doorgebroken lichte slaapkamer (masterbedroom) aan de voorzijde, doorgebroken slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnig balkon op ZW.

2e verdieping: overloop met wasmachine en droger aansluiting, kastruimte alwaar cv-combiketel een kleine 2e luxe badkamer met inloopdouche (rainshower), vrijstaand bad met vrijstaande kraan, wastafel en design radiator. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met nieuwe (vergrote) dakkapel over volle breedte.

LOCATIE
- De woning bevindt zich in hartje centrum
- Op 3 minuten afstand van openbaar vervoer
- Winkels en restaurants op loopafstand
- Diverse mogelijkheden voor kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten nabij
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam

GOED OM TE WETEN
- Volledig gemoderniseerd/vernieuwd en klaar om direct te betrekken!
– vernieuwd leidingnetwerk/elektra/kozijnen met isolerende beglazing/keuken/badkamers etc. Alles nieuw!!
- Zeer goed geïsoleerde woning (o.a. dak en muurisolatie en beglazing)
- Uitgebouwd over volle breedte
- Houten eiken parketvloeren door gehele woning
- Diepe zonnige tuin op zuidwesten met achterom
- De lood- /asbest- en ouderdoms/niet-bewoningsclausules zijn van toepassing.

Wij laten u deze woning graag zien!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij.
Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.