• Verkocht

Narcislaan 37 2241 VP Wassenaar Groot Deijleroord en Ter Weer

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

FEEL @ HOME

Word jij ook zo enthousiast van een 'niet standaard huis?' Kom dan eens kijken in dit 'onder architectuur verbouwde vooroorlogse tussenhuis. Wij vinden deze woning zelfs een beetje artistiek?! Wat vind jij ervan?
Dit huis moet je zelf even voelen en beleven! De vide op de eerste en tweede verdieping kunnen eventueel worden dichtgezet waarmee je het totale woonoppervlak royaal kan vergroten!

Onder architectuur verbouwd vooroorlogs tussenhuis met voortuin en achtertuin (zuidwest) met achterom en stenen schuurtje. Gelegen in een rustige straat in Wassenaar Noord, op steenworp afstand van de winkels aan het Stadhoudersplein.

Echt een perfect huis voor een klein gezin!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND (60 m2);
Entree met garderobe en toilet, wasmachine opstelling in kast, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, de entree staat in open verbinding met de woonkamer maar er kan eenvoudig een wand met deur geplaatst worden. Dit open karakter geeft wel de sjeu aan deze woning! Kom dus kijken en beleven wat deze ruimte te brengen heeft.

De woonkamer heeft deels een hoog plafond en deels is het open, u kijkt namelijk in een vide oftewel tot in de nok van het geïsoleerde dak, echt heel bijzonder en fraai bedacht door een architect.
Er is een houtgestookte open haard en parket, aangebouwde serre waardoor het bijzonder licht is en daarnaast is er een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel/vrieskast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap).
Vanuit de serrekamer loopt u zo de tuin in met zonneterras op het zuiden en o.a. prachtige vijgenstruik.
Er is een stenen schuurtje uit de jaren 50 met typische 'gevel en pannendak' uit die tijd.

1E VERDIEPING (44m2 en 6m2 vide): Vaste trap naar 1e verdieping, overloop, twee slaapkamers met hoge plafonds, diverse vaste kasten, badkamer met ligbad en separate douche, wastafel en 2e toilet.
2E VERDIEPING: (43 waarvan 37,5 m2 nu vide is) Vaste goed beloopbare maar wel wat steile trap naar de zolder verdieping; overloop met werk/logeerruimte en balustrade waar je in de vide kijkt.

BIJZONDERHEDEN:
- Meetcertificaat en plattegronden (kan eenvoudig worden vergroot door dichtzetten vide van totaal ruim 41 m²);
- Verwarming en warmwater via CV ketel;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing op een enkel raam na;
- Het pannendak is van binnenuit geheel geïsoleerd;
- Totaal verbouwd in 1995;
- De oude bouwmaterialenclausule en ouderdomsclausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen, gezien de leeftijd van deze woning;
- De niet zelf bewoond clausule zal ook worden opgenomen ten behoeve van de erven;
- Notaris Van Wijk & Gorsira in Wassenaar zal het transport verzorgen ivm afwikkeling boedel.

Heeft u interesse in deze woning? Wij vertellen u graag meer. U bent van harte welkom!

U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vindt u op

--------------------------------------------------

FEEL @ HOME

Are you also enthusiastic about a 'non-standard house?' Then come and have a look at this architecturally renovated pre-war terraced house with South facing garden. We even think this house is a bit artistic?! What do you think?
This is unconvectional kind of remoddeling, so come and see this lovely home!
It is possible to close the 'open area or loft' to create extra living space or floor area!

Architecturally renovated pre-war terraced house with front garden and southwest-facing backyard with back entrance and stone shed. Located in a quiet street in Wassenaar Noord, a stone's throw from the shops on Stadhoudersplein.

Truly a perfect house for a small family!

The layout is as follows:
GROUND FLOOR: (60 m2) Entrance with wardrobe and toilet, washing machine in cupboard, meter cupboard with sufficient groups and earth leakage switches, the entrance is open to the living room, but a wall with a door can easily be placed. This open character gives this house its charm! So come and see and experience what this space has to offer.
The living room partly has a high ceiling and partly it is open and you can look into the ridge of the insulated roof, really very special and beautifully designed by an architect.
There is a wood-burning fireplace and parquet, an attached conservatory which makes it particularly light and there is also an open kitchen with various built-in appliances (including fridge/freezer, dishwasher, hob, extractor hood).

From the conservatory area you can walk straight into the garden with south-facing sun terrace and, among other things, a beautiful fig bush.
There is a stone shed from the 1950s with a typical 'facade and tiled roof' from that time.

1ST FLOOR: (44m2 and 6 m2 vide) Stairs to 1st floor, landing, two bedrooms with high ceilings, various closets, bathroom with bath and separate shower, sink and 2nd toilet.
2ND FLOOR: (43 m2 and 37,5 m2 consists as open area/vide at the moment) Fixed, somewhat steep stairs to the attic floor; landing with work/guest room and balustrade where you look into the loft.

DETAILS:
- Measurement certificate and floor plans (can easily be enlarged by closing the void total of 41 m²);
- Heating and hot water via central heating boiler;
- Almost entirely equipped with double glazing except for a single window;
- The tiled roof is completely insulated from the inside;
- Totally renovated in 1995;
- The old building materials clause and age clause will be included in the NVM purchase deed, given the age of this house (renovated in 1995).
- The non-occupied clause will also be included for the benefit of the heirs.
- Notary Van Wijk & Gorsira in Wassenaar will take care of the transport in connection with the settlement of the estate.

Are you interested in this property? We are happy to tell you more. You are welcome!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.340
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 3396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.