• Verkocht

Van Polanenpark 87 2241 SH Wassenaar Zijlwatering en haven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In 2023 intern gerenoveerd en daarna niet gebruikt, dus volledig nieuwe afwerking!
Gelegen op een rustige locatie en met zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.

Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".

Van Polanenpark 87 is gelegen aan een fijne woonstraat nabij een groot park en weiden.
Op 10 minuten lopen van het buurtwinkelcentrum Stadhoudersplein en met de fiets ben je ook binnen 10 minuten in het centrum van Wassenaar. Goede verbindingen met Den Haag, Leiden en Amsterdam via de N44, die binnen een paar minuten te bereiken is. Openbaar vervoer (bus), basisscholen en verschillende speelpleintjes zijn te vinden in de directe omgeving van het huis.

INDELING:
Entree, tochtportaal met meterkast, gang met modern toilet en trapkast.
Lichte woonkamer en half open keuken.

De woonkamer is glad gestukadoord en heeft een fraaie vloerafwerking.

De luxe moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, een combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. De tuin heeft een achterom en een stenen schuur met overkapping.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer.
Flinke ouderslaapkamer aan de voorzijde en 2 eveneens ruime slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloeren en frisse wanden en plafonds.
De nieuwe moderne luxe badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, waskamer, met daglicht via de dakkapel, opstelplaats voor wasmachine en de CV ketel (HR 2021)
De grote 4e slaapkamer met dakkapel. Tot slot nog een bergruimte op deze etage.

Bijzonderheden:
- 2023 geheel gerenoveerd met nieuwe vloeren, keuken, toilet en badkamer
- Tuin op zuidwesten
- Scholen en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris: Drost Juten netwerk notarissen

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Spacious house with 4 bedrooms.

Internally completly renewed in 2023 house with 4 bedrooms and a sunny backyard.

All kinds of services are in the direct area of the house. the shopping center "Stadhoudersplein" and elementary schools are only a few minutes by foot. The city center of Wassenaar, and multiple sports clubs are reachable with a 10 minute bike ride. The American school of The Hague is reachable within 10 minuts walk.
Very good connection to The Hague, Leiden and Amsterdam via motorway N44 and public transport.

You can view this property without our real estate agent present.
Schedule your viewing en you will receive your own digital key, valid on a day and time of your preference.

Schedule your viewing now on the website of Van Polanenpark 87
Download the brochure, you will immediately receive the link to the website.

Project notary: Drost Juten netwerk notarissen

IMPORTANT:
Please note that the owner never actually lived in the property. Because of this there will be some additional conditions that will be added to the purchase deed. You can download these conditions on the website of this property (download the brochure for the link).

The purchase of this property can only be finalized after explicit permission of the managing board of Vesteda Investment Management B.V., which is proven by the signing of the purchase deed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 10782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.