• Verkocht

Van Zuylen van Nijeveltstraat 171 2242 LD Wassenaar Dorp Wassenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Verkoopdatum
4 december 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

English text, please scroll down

Sfeervolle jaren dertig woning die aan de achterzijde is uitgebouwd met 157 m2 woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 228 m2 in het centrum van Wassenaar, met een heerlijke tuin op het zuid westen van ca. 20 meter diep, berging en achterom.

Het herenhuis biedt 5 slaapkamers, een complete badkamer, een uitgebouwde eetkamer/keuken, een half-open keuken en is goed onderhouden.

Op een paar minuten lopen zijn diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, hier vind je tevens de gezellige eetgelegenheden van Wassenaar. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het strand waar je heerlijk kunt ontspannen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet et fontein, uitgebouwde woon-/ eetkamer. De living is voorzien van een houtgestookte (dichte) haard, de dining is uitgebouwd en via de uitbouw bereikt men de half open keuken met diverse apparatuur. Via de vernieuwde achterpuien bereikt men de aangelegde tuin die aan de zonzijde ligt (zuidwesten) en voorzien is van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, masterbedroom aan de achterzijde met inbouwkast, uitgebouwde badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine droger opstelplaats, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met sierschouw en inbouwkast en een voorzijslaapkamer die nu dient als walk-in closet.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met twee dakkapellen en een wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en wastafel.

Vliering
Middels vlizotrap bereikbaar, waar de CV ketel staat opgesteld en bergruimte te vinden is.

Houten berging in de achtertuin en een achterom die leidt naar een speeltuintje voor kinderen en de winkels.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 157 m2, gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580.
- Aan de achterzijde aangebouwd.
- Riant familiehuis met zeer diepe, zonnige achtertuin.
- 7 zonnepanelen aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg.
- Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst.

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 171 graag zien.

==================================================================

Attractive 1930s house which has been extended at the rear with 157 m2 living space, located on a plot of 228 m2 in the center of Wassenaar, with a lovely south-west facing garden of approx. 20 meters deep, storage room and back entrance.

The townhouse offers 5 bedrooms, a complete bathroom, an extended dining room/kitchen, a semi-open kitchen and is well maintained.

Various shops for daily shopping can be found within a few minutes' walk, here you will also find the cozy eateries of Wassenaar. You can reach the beach within 15 minutes by bike, where you can relax.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard, stairs cupboard, toilet and fountain, extended living/dining room. The living room has a wood-burning (closed) fireplace, the dining room has been expanded and through the extension you reach the semi-open kitchen with various equipment. Through the renewed rear doors you reach the landscaped garden that is located on the sunny side (southwest) and is equipped with a wooden shed and a back entrance.

First floor:
Landing with toilet, master bedroom at the rear with built-in wardrobe, extended bathroom with bath, shower, sink and washer-dryer space, at the front a spacious bedroom with decorative fireplace and fitted wardrobe and a front side bedroom that now serves as a walk-in closet.

Second floor:
Landing, bedroom at the rear over the full width with two dormer windows and a sink, bedroom at the front with dormer window and sink.

Attic
Accessible via loft ladder, where the central heating boiler is installed and storage space can be found.

Wooden shed in the backyard and a back entrance leading to a playground for children and the shops.

Particularities:
- Living area of ??157 m2, measured in accordance with the Measurement Instruction, based on NEN2580.
- Attached to the rear.
- Spacious family home with a very deep, sunny backyard.
- 7 solarpanels at the rear.
- Delivery in consultation.
- Given the year of construction, an age and materials clause applies to the purchase agreement.

This information has been compiled with due care by Welp Makelaardij. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Have you become enthusiastic and do you want to look inside, taste the atmosphere and experience the space?
We are happy to show you this unique home at Van Zuylen van Nijeveltstraat 171.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (21 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.