Van Oldenbarneveltweg 31 2242 BA Wassenaar De Deijl

Sfeervol en ruim jaren-30 familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder. De achtertuin heeft een goede indeling met 2 terrassen en ligt op het noordwesten, met schuur en achterom.

Het huis ligt aan een secundair van een doorgaande weg, op een zeer centrale locatie naast het centrum van Wassenaar, met goede parkeergelegenheid.
Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Diverse (basis)scholen in de buurt.

Indeling:
Begane grond: entree met tochtportaal en garderobe, hal met trapkast en wc, ruime ensuite
zit-/eetkamer met open haard en houten vloer, schuifpui naar de achtertuin (w), volledig ingerichte keuken (uitgebouwd) met een ontbijthoek tevens met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met aparte wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en balkon, moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, kleinere slaapkamer/studeerkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot 2e badkamer met douche en wastafel, aparte wc, vaste trap naar de zolder (kamer) met veel bergruimte en opstelplaats voor cv ketel.

Achtertuin op het noordwesten, met schuur, achterom en twee terrassen.

Bijzonderheden:
- onderhoudsarme voortuin en achtertuin met schuur voor fietsen
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Woonoppervlak ca. 189 m2 (conform NVM meetinstructie obv NEN 2580)
- Inhoud: circa 640 m3
- Perceel: 187m2
- Bouwjaar 1939

----------------------------------------------------------------------------------
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
---------------------------------------------------------------------------------

Attractive and spacious 1930s family house with 5 bedrooms, 2 bathrooms and an attic. The backyard has a good layout with 2 terraces and is located on the northwest with a shed.

The house is on a secondary of a main road, in a very central location next to the centre of Wassenaar, with good parking spaces.
Close to public transport and mainroads to Amsterdam and The Hague. Several (primary) schools nearby.

Front garden, entrance with hall with guest toilet, good size living / dining room with fire place and wooden floors, sliding doors to the back garden, fully equipped kitchen (extended) with a breakfast area also with access to the garden.

1st floor: landing with separate toilet, master bedroom at the back with built-in cupboard and balcony, modern bathroom with shower, bath and double sink, large bedroom at the front with built-in cupboard, smaller bedroom/ study at the back.

2nd floor: landing, separate laundry area, bedroom at the front, bedroom at the back with access to separate shower and toilet, fixed stairs to the attic (room) with lots of storage.

Garden with shed and back entrance.