• Verkocht

Van Zuylen van Nijeveltstraat 105 2242 AL Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Van Zuylen van Nijeveltstraat 105 te Wassenaar

In 2010 totaal gerenoveerd tussenhuis met tuin op het zuidwesten, 2 badkamers en 4 slaapkamers!

Zeer verzorgd vooroorlogs tussenhuis op loopafstand van het dorp. Vanaf 2010 is vrijwel alles aan het huis vernieuwd of vervangen. Onder meer is de complete elektra (vanaf de meter tot aan de stopcontacten), zijn alle leidingen voor gas, water, riool en is de volledige cv installatie vernieuwd. In die periode is het huis gestript en dus ook voorzien van nieuwe doorgebroken keuken, 2 badkamers, pleisterwerk en 2 nieuwe dakkapellen. Dit gezellige gezinshuis is voorzien van dubbel glas en heeft een geïsoleerde begane grond vloer en dak (energielabel C).

Kortom, dit huis is zonder noemenswaardige kosten te betrekken.

De ligging is super centraal, dichtbij uitvalswegen, de dorpskern en (middelbare- en lagere-) scholen. De achtertuin ligt heel goed op de zon (zuidwest), is voorzien van groot
hardhouten terras, schuur met elektriciteit en achterom welke uitkomt op pleintje met garages en het Anthonie Duyckplein waar ook veel gespeeld wordt door kinderen.

Indeling:
Voortuin naar entree met hal en meterkast. Gang met trappenhuis en vergrootte wc. Bergruimte onder de trap. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van topklasse apparatuur, waaronder een groot RVS gasfornuis met meerdere ovens, afwasmachine, magnetron, quooker en koel-vrieskast. Met uitzondering van de keuken is de begane grond volledig voorzien van Eiken parket in visgraatmotief. Nieuwe Meranti kozijnen aan de achterzijde, met openslaande deuren en modern hang en sluitwerk. Terras tegen het huis met zonnescherm, vorstvrije buitenkraan enz.

Overloop op de eerste verdieping met aparte wasruimte, badkamer aan de achterzijde met hangende wc, douchecabine en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en openslaande deuren naar balkon. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar inloopkast.

Overloop op zolder met separate wc. Door plaatsing van 2 grote dakkapellen zowel voor als achter is dit een volwaardige verdieping geworden met 2 goed formaat kinderkamers, bergruimte in de knieschotten en tweede badkamer met ligbad en wastafel. Bergruimte op de vliering.

Het weten waard:

- volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het glas in lood raam naast de voordeur)
- geïsoleerde kap en begane grondvloer
- woonoppervlak volgens brancherede meetinstructie: ca. 121 m2
- inhoud: circa 410 m3
- bouwjaar: 1934 (totale renovatie 2010)
- perceel: 150 m2
- airco op de zolderverdieping
- moderne elektra, 9 groepen (waarvan 1 dubbele perilex voor de oven) en 3 aardlekschakelaars
- CV ketel: Remeha Hr bouwjaar 2010
- schilderwerk buiten achterzijde in 2018 gedaan.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buise van Soest Makelaars

Bel 070-5117300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.