• Verkocht

Van der Doeslaan 8 2242 PP Wassenaar Rijksdorp met De Pan

Uitgelichte kenmerken

  • 321 m² wonen
  • 5.588 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Villa de Manteling is gelegen op een perceel van 5.500m²* in de ruim opgezette en mooie villawijk Rijksdorp aan de voet van de Wassenaarse duinen en de Wassenaarse slag.
Dit bijzondere landhuis heeft 6 slaapkamers, 4 badkamers, is omringd door een prachtige aangelegde tuin, heeft meerdere terrassen gelegen op de zon en de woning kan tevens dienen als levensloopbestendige woning.

Indeling:
Entree, grote hal met welvend trappenhuis, vestibule en garderobe met toegang tot gasten wc, living met open haard en schuifpui naar het terras en tuin, eetkamer ensuite, achtergelegen tuinkamer en separate study, complete woonkeuken met grote raampartijen uitkijkend over de tuin. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de inpandige dubbele garage, een grote slaapkamer uitkijkend over de tuin met kastenwand, badkamer met douche en apart toilet.

1e Verdieping: Ruime overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met complete badkamer met douche en toilet is gelegen boven de garage met een eigen opgang, 3 slaapkamers met toegang tot groot balkon uitkijkend over de tuin, 1 slaapkamer met badkamer ensuite, 4 badkamers.

2e Verdieping: Grote zolderverdieping met de mogelijkheid om hier woonvertrekken/slaapkamers te plaatsen.

Souterrain: Het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes en bestaat uit een berging, provisie, wijn, hobby en heeft vele potenties.

Bijzonderheden:
- 321 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 meetinstructie
- 6 slaapkamers, 4 badkamers
- levensloopbestendige woning
- gelegen in rustige en ruim opgezette woonomgeving
- in de nabijheid van uitvalswegen, scholen, winkels, sportverenigingen
- NVM koopovereenkomst met aanvullend asbest- ouderdomsclausule (de eigenaar de woning de afgelopen jaren niet meer bewoond)

* Momenteel staat de villa op een perceel van circa 9.840 m². Het perceel zal nog kadastraal gesplitst worden in drie percelen. Deze percelen zijn nog niet kadastraal ingemeten en de oppervlakte is indicatief tot het moment van vastleggen van de nieuwe erfgrenzen. De mogelijkheid bestaat om op de twee percelen vrijstaande villa's te bouwen (welstandsvrij) van ieder 250m2 bouwvlek (voetprint), goothoogte 5m en bouwhoogte 10m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###

Villa de Manteling is located on a plot of 5,500m²* in the spacious and beautiful residential area of ??Rijksdorp at the foot of the Wassenaarse dunes and the Wassenaarse Slag.
This special country house has 6 bedrooms, 4 bathrooms, is surrounded by a beautiful landscaped garden, has several terraces facing the sun.

Layout:
Entrance, large hall with arched staircase, vestibule and cloakroom with access to guest toilet, living room with fireplace and sliding doors to the terrace and garden, dining room ensuite, garden room at the back and separate study, complete kitchen with large windows overlooking the garden. On the ground floor, at the rear of the indoor double garage, there is a large bedroom overlooking the garden with wardrobe, bathroom with shower and separate toilet.

1st Floor: Spacious landing, 5 bedrooms, 1 bedroom with complete bathroom with shower and toilet is located above the garage with its own entrance, 3 bedrooms with access to large balcony overlooking the garden, 1 bedroom with bathroom ensuite, 4 bathrooms.

2nd Floor: Large attic floor with the possibility to place living areas/bedrooms here.

Basement: The basement is divided into different areas and consists of a storage room, provision, wine, hobby and has many potentials.

* The division of the current site, approximately 9,840 m², into three lots; one with the current house (Van der Doeslaan 8) and two new building plots (6 & 6a) will still be cadastrally measured and recorded. The area is indicative until the time of establishing the new property boundaries.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
321 m²
Overige inpandige ruimte
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
5.588 m²
Inhoud
1.915 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 6357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.588 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Paul F de Haas & Co.

Bel +31(0)70 5119229

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.