• Verkocht

Oostdorperweg 72 2242 NL Wassenaar Oostdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

FEEL @ HOME

(English text below)

Charmante 2-onder-1 kap woning (1924) met parkeerplaats in eigen tuin aan de voorzijde, zijtuin en diepe achtertuin op het zuidoosten met schuur. Een super leuk huis om geheel naar eigen inzicht te renoveren!
Op fiets/loop afstand van de dorpskern, sportschool, restaurants en diverse scholen.

Tevens gunstige ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag, maar ook richting Noordwijk!

Korte omschrijving:
Begane grond: entree, hal, wc, kelderkast, ruime woon/eetkamer, keuken met aangrenzende bijkeuken, grote tuin, schuur en overkapping.
1e verdieping: overloop, 2-3 slaapkamers, 1 badkamer.
Vliering: zolderkamer, stahoogte 1.70 hoog.

De indeling is als volgt: entree, hal met oorspronkelijke granieten vloer, ruim toilet, kelderkast, zeer zonnige ruime woon/eetkamer (voormalige en suite), eenvoudige keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriezer. Aangrenzende bijkeuken met was/droog aansluiting en CV combiketel. Toegang naar de fraaie achtertuin op het zuidoosten voorzien van een overkapping met wateraansluiting en een buiten haard. Grote houten schuur. Pad aan de zijkant van de woning om aan de voorzijde te komen.

1e verdieping:
Overloop met toilet, ruime L vormige slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met balkon, royale achterslaapkamer met schouwtje, derde kleinere slaapkamer is nu in gebruik als badkamer met douche en wastafelmeubel.

Vlizotrap naar zolderkamer met hoogte van 170cm. Bergzolder aan de voorzijde.

* Alle maten zijn conform NEN2580.
* Oplevering per direct.
* Lood-, asbest, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte.
* Grotendeels dubbel glas in houten kozijnen.
* Elektrische zonwering aan de achterzijde begane grond.

Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

FEEL @ HOME
*English

Charming semi-detached house (1924) with parking space in the private garden at the front, side garden and deep backyard on the southeast with shed. A super nice house that you can renovate entirely to your own taste!
Within cycling/walking distance of the village center, gym, restaurants and various schools.

Also favorable location with regard to various roads to Leiden, Amsterdam and The Hague, but also to Noordwijk!

Short description:
Ground floor: entrance, hall, toilet, cellar cupboard, spacious living/dining room, kitchen with adjoining utility room, large garden, shed and covered terras next to this with fire place.
1st floor: landing, 2-3 bedrooms, 1 bathroom, toilet, balcony.
Attic: attic room 1.70 height and storage.

The layout is as follows: entrance hall with original granite floor, spacious toilet, cellar cupboard, very sunny spacious living / dining room (former en suite) with laminate floor, simple kitchen with gas hob, extractor hood and fridge / freezer. Adjoining utility room with washer/dryer connection and central heating / boiler. Access to the beautiful backyard on the southeast with a roof with water connection and an outdoor fireplace. Large wooden shed. Path on the side of the house to get to the front.

1st floor:
Landing with toilet, spacious L-shaped bedroom (formerly 2 rooms) at the front with balcony, spacious rear bedroom with fireplace, third smaller bedroom is now used as a bathroom with shower and washbasin.

Vlizo steps to the attic, room with height upto 170cm. Storage area.

* All sizes are in accordance with NEN2580.
* Immediately available.
* Lead, asbestos, old age and non-self-occupancy clause will be included in the NVM purchase deed.
* Double glazing in wooden frames.
* Electric blind on the rear ground floor.

Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The buyer will be given the opportunity to conduct further investigation (or have it carried out) if necessary. You can regard this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer you have your own obligation to investigate, so bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 2952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.