• Verkocht

Hugo de Grootstraat 19 2242 TL Wassenaar De Deijl

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FEEL @ HOME

Charmant jaren ‘30 familiehuis op zeer gewilde locatie in het centrum van Wassenaar met vrij uitzicht over het Anthonie Duyckplein en zonnige diepe achtertuin (15x 5,90 m) op het zuiden! Dit goed onderhouden tussenherenhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers kunt u zo betrekken!

De sfeervolle woning bevindt zich in een verkeersluwe, kindvriendelijke straat op loopafstand van winkels, restaurants, theater, diverse scholen, sportclubs en park de Paauw. Dichtbij ov-voorzieningen en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Voortuin, entree, hal met meterkast en garderobe, tochtdeur (glas-in-lood) naar de gang met verdiepte trapkast, modern toilet, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en sfeervolle woon/eetkamer. De woon/eetkamer heeft een originele en suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren, ruime vaste kasten aan weerszijden, een mooie houten vloer, een schouw met houtgestookte open haard en fraaie radiator ombouwkasten. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met groot terras, vrijstaande schuur en een achterom.

1e verdieping: overloop, grote voorslaapkamer met vaste kast en uitzicht op het Anthonie Duyckplein met waterpartij, voor/zijkamer, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (Z), toilet op de overloop, keurige badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van eiken lamelparket.

2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en voorzien van laminaat, 2e moderne badkamer (2019) met grote inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte met grote dakkapel en laminaat. Alle ruimtes hebben veel bergruimte achter de schotten.

Royale bergzolder bereikbaar met vlizotrap, geheel bevloerd en geïsoleerd.

Bijzonderheden:
* toplocatie in het centrum van Wassenaar
* zonnige tuin op het zuiden met groot terras, tuinhuis, tuinverlichting, fietsenstalling en achterom;
* elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde over het terras;
* geheel dubbele beglazing;
* extern schilderwerk uitgevoerd in 2019;
* dakisolatie en bevloerde vliering;
* CV HR combi ketel 2019;
* de keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur; o.a. een grote gaskookplaat, combi-magetron, afzuigkap en vaatwasser.
* alarminstallatie;
* plafond in de eetkamer is in 2016 vervangen en geïsoleerd;
* maatvoering conform NVM meetinstructie, meetcertificaat aanwezig;
* In de NVM koopakte worden de gebruikelijke artikelen opgenomen, zoals ouderdomsclausule en oude bouwmaterialen
clausule gezien de leeftijd van deze woning.
* Beschikbaar per juli/aug 2022.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

=========================================================================================================================================================================================================

FEEL @ HOME

Very charming 1930s family house in a very popular location in the center of Wassenaar with an unobstructed view over the Anthonie Duyckplein and sunny deep backyard (15x 6.5 m) South facing. You can move straight into this well-maintained townhouse with 5 bedrooms and 2 bathrooms!

The attractive house is located in a traffic-calmed, child-friendly street within walking distance of shops, restaurants, theater, various schools, sports clubs and park 'De Paauw.' Close to public transport facilities and roads to The Hague, Leiden and Amsterdam.

The format is as follows:
Front garden, entrance, hall with meter cupboard and wardrobe, draft door (stained glass) to the hallway with recessed stair cupboard, modern toilet, neat kitchen with appliances and attractive living/dining room. The living/dining room has an original en suite separation with stained glass sliding doors, spacious closets on both sides, a beautiful wooden floor, a fireplace with wood-burning fireplace and beautiful radiator cabinets. The bright living room has French doors to the sunny backyard with a large terrace, detached shed and a back entrance.

1st floor: landing, large front bedroom with closet and a view of the Anthonie Duyckplein with water feature, front/side room, spacious back bedroom with closet and patio doors to the balcony (Z), toilet on the landing, neat bathroom with bath, separate shower and sink. All bedrooms on this floor have oak parquet flooring.

2nd floor: landing, bedroom at the rear with dormer window and laminate, 2nd modern bathroom (2019) with large walk-in shower, toilet, sink and connection for the washing machine, spacious master bedroom over the full width with large dormer window and laminate. All rooms have plenty of storage space behind the bulkheads.

Spacious attic accessible by loft ladder, fully floored and insulated.

Particularities:
* prime location in the center of Wassenaar
* sunny south-facing garden with large terrace, garden house, garden lighting, bicycle shed and back;
* electrically operated awning at the rear over the terrace;
* fully double glazing;
* external painting carried out in 2019;
* roof insulation and floored attic;
* CV HR combi boiler 2019;
* the kitchen is equipped with various built-in appliances; including a large gas hob, combi-magetron, extractor hood and dishwasher.
* alarm system;
* ceiling in the dining room was replaced and insulated in 2016;
* dimensions in accordance with NVM measurement instructions, measurement certificate available;
* The usual articles are included in the NVM deed of sale, such as age clause and old building materials
clause given the age of this property.
* Available from July/August 2022.

Despite the fact that this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The buyer will be given the opportunity to conduct further investigation (or have it carried out) if necessary.
You can regard this presentation as an invitation to make an offer.

Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this matter. As a buyer, you have your own research obligation, so bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Interested? Make an appointment for a viewing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

WASSENAAR B 4994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gravestate Makelaardij

Bel 070-5121500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.